Gayrimenkul sektörü için önemli düzenleme yapıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Söz konusu bu yeni düzenleme ile gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödeme süreçlerine yönelik önemli değişiklikler getirildi. Buna göre, satış bedelinin tamamı ya da bir bölümü, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finans kuruluşlarının kuracağı özel bir ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.

Paylaşılan detaylara göre eğer taşınmaz bedelinin bir kısmı krediyle karşılanıyorsa, kredi dışındaki tutarın bu sistem aracılığıyla ödenmesi zorunlu olacak. Böylece satış işlemlerinde kredi dışında kalan ödemelerin daha güvenli ve kayıt altına alınabilir şekilde yapılması sağlanacak.

Söz konusu ödeme sisteminin kullanımı karşılığında bir hizmet bedeli alınacak ve bu ücret, satıcıya aktarılacak tutardan kesilecek. Sistemin işleyişine dair detaylar, uygulama esasları ve teknik süreçlerin yönetimi ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.

Öte yandan düzenleme, işletmelerin adres, unvan ya da faaliyet konusu gibi bilgilerinde meydana gelen değişikliklerin belirli süreler içinde bildirilmesini zorunlu kılıyor. Bu tür değişikliklerde yetki belgelerinin de yenilenmesi gerekecek.

Yeni sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlık, gerekli görmesi halinde bu süreyi üç aya kadar uzatabilecek.

Yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, uygulama süreci Ticaret Bakanı tarafından yürütülecek.