Ordu Yardımlaşma Kurumu (OYAK) bünyesinde faaliyet gösteren OYAK İnşaat A.Ş., Ankara'da büyük ölçekli bir konut yatırımına hazırlanıyor. Etimesgut ilçesine bağlı Yapracık Mahallesi'nde hayata geçirilmesi planlanan OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi için ÇED başvurusu yapıldı.

Projenin toplam yatırım bedeli 26 milyar 218 milyon 336 bin TL olarak hesaplandı. Ankara'nın son dönemdeki büyük konut yatırımlarından biri olması beklenen proje, konutların yanı sıra ticari alanları ve otoparklarıyla kapsamlı bir yerleşim alanı oluşturacak.

464 Bin Metrekarelik Alanda 118 Blok Yükselecek

OYAK mülkiyetindeki 24 ayrı parsel üzerinde geliştirilecek proje, toplam 463 bin 949 metrekarelik arsa alanına sahip olacak. Yedi etap halinde inşa edilmesi planlanan projede 118 blok yer alacak.

Toplam inşaat alanı 883 bin 735 metrekare olarak belirlenen projede 6 bin 214 konut, 55 kapıcı dairesi ve 52 ticari ünite bulunacak.

Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine yer verilecek. Bloklar 3 ile 14 kat arasında değişen yüksekliklerde inşa edilecek.

5 Bin 975 Araçlık Otopark Yapılacak

OYAK Bağlıca Toplu Konut Projesi'nde otopark ihtiyacına yönelik geniş kapsamlı bir planlama yapıldı. Projenin 7 etabında açık ve kapalı olmak üzere toplam 5 bin 975 araç kapasiteli otopark oluşturulacak.

Otoparkların 203'ü engelli araçlarına ayrılırken, 203 araçlık bölümde elektrikli araç şarj üniteleri bulunacak. Ayrıca 64 adet bisiklet ve motosiklet park alanı planlandı.

Proje kapsamında yer alacak 52 ticari ünite ise konut bloklarının alt bölümlerinde konumlandırılacak. Ticari alanların bulunduğu dört parsel, imar planında ticaret ve konut alanı olarak tanımlanıyor.

İnşaatın 6 Yılda Tamamlanması Planlanıyor

Yatırımın inşaat aşamasının 6 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Projede betonarme taşıyıcı sistem ve radye temel kullanılacak. Yapıların inşasında C35 sınıfı beton ve B420 donatı çeliği tercih edilecek. Proje sahasında zemin etüt çalışmalarının devam ettiği, çalışmaların tamamlanmasının ardından onay sürecine geçileceği belirtildi.

İmar Planı 2025 Yılında Onaylandı

Projenin geliştirileceği alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 1 Eylül 2025 tarihinde onaylandı.

Toplam 24 parselin 20'si konut alanı, 4'ü ise ticaret ve konut alanı olarak planlandı. Projenin hayata geçirilmesi için ilgili kurumların izin süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.

OYAK İnşaat'ın Ankara'daki büyük ölçekli yatırımıyla Etimesgut'un Yapracık bölgesinde binlerce konuttan oluşan yeni bir yerleşim alanının oluşturulması hedefleniyor.