İzmir'in Balçova ilçesi sınırları içerisinde yer alan İnciraltı bölgesinin imar sorunu çözüldü. Yıllardır beklenen 1/5000 ölçekli nazım imar planları ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. 

Toplam 513.28 hektar büyüklüğü sahip planlama alanının %41.73’ü Ticaret Turizm Konut Alanı, % 6.12’si Ticaret Turizm Alanı, %4.20’si Ticaret Alanı (T1) ve %8.36’sı Park Alanı olarak ayrıldı. Ayrıca kıyıya yakın bölgede 13.69 hektar büyüklüğündeki alan Rekreaktif Alan olarak ayrıldı.

Yeni imar durumunu arazinin kullanım şekli şu şekilde;

Uygulama imar planlarına göre konut, turizm ve ticaret alanlarının yapılaşma koşulları şu şekilde belirlendi;

Ticaret-Turizm Konut Alanı;

(Ticaret Alanı)

Emsal (E)= 0.60

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 3 Kat

Minimum İfraz= 5000 m²

(Turizm Alanı) 

Emsal(E)= 0.80

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 3 Kat

Minimum İfraz= 5000 m²

(Konut Alanı)

Emsal(E)= 0.60

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 2 Kat

Minimum İfraz= 2000 m²

Ticaret – Turizm Alanı (Ticaret Alanı)

Emsal (E)= 0.60

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 3 Kat

Minimum İfraz= 5000 m²

(Turizm Alanı)

 Emsal(E)= 0.80

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 3 Kat

Minimum İfraz= 5000 m²

Ticaret Alanı (T1)

Emsal(E)= 0.60

Yapı Yüksekliği (Yençok)=3 Kat

Günübirlik Tesis Alanı

Emsal(E)= 0.20

Yapı Yüksekliği (Yençok)= 4.50m.

Minimum İfraz= 2000 m²

Asma kat yapılması halinde Yençok=5.50m. (1Kat) ve asma kat emsale dahildir.