Türkiye’de konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, hane gelirlerindeki artışın önüne geçti.

UN-Habitat’ın Dünya Kentler Raporu’nda yer alan verilere göre, Türkiye’de ortalama bir evin bedeli 12,6 yıllık hane gelirine karşılık geliyor. Bu süre dünya genelinde ortalama 11,2 yıl seviyesinde bulunuyor.

EV İÇİN 12,6 YILLIK GELİR GEREKİYOR

Rapora göre Türkiye, konuta erişim süresi bakımından 183 ülke arasında 134’üncü sırada yer aldı.

Karşılaştırmada Suudi Arabistan ve Birleşik Arap Emirlikleri’nde yaklaşık 3 yıllık, Belçika’da 6,5 yıllık, Danimarka’da 6,6 yıllık, Avusturya’da 10,3 yıllık ve Almanya’da 10,7 yıllık hane geliriyle konut alınabildiği belirtildi.

KONUT FİYATLARI YAKLAŞIK 13 KAT ARTTI

Konut fiyatlarında son yıllarda yaşanan yükseliş de dikkat çekti.

2020’de ortalama 3 bin 577 lira olan konut metrekare fiyatı, 2026’da yaklaşık 48 bin liraya ulaştı.

Bu değişim, 100 metrekarelik bir konutun gösterge değerinin yaklaşık 358 bin liradan 4,8 milyon liraya yükselmesi anlamına geliyor.

EV SAHİPLİĞİ ORANI GERİLEDİ

Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte Türkiye’de ev sahipliği oranında da düşüş yaşandı.

2020’de yüzde 57,8 olan ev sahipliği oranı, 2024’te yüzde 56,1’e geriledi. Aynı dönemde Avrupa Birliği ortalaması yüzde 68,4 olarak kaydedildi.

DÜŞÜK GELİRLİ HANELERDE TABLO DAHA AĞIR

Barınma sorunu yalnızca ev sahipliğiyle sınırlı kalmadı.

Research İstanbul verilerine göre Türkiye’de hanelerin yüzde 24’ü aşırı kalabalık koşullarda yaşıyor. Bu oran en düşük gelir grubundaki hanelerde yüzde 40’a, düşük gelirli çocuklarda ise yüzde 74’e kadar çıkıyor.

KİRALIK SOSYAL KONUT MODELİ DEVREYE GİRİYOR

Konut sorununa yönelik yeni adımlardan biri de İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut modeli olacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı modele göre İstanbul’da toplam 15 bin konut kiraya verilecek. İlk etapta 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor.

Projeye başvuracak hanelerde aylık net gelir için 100 bin liralık üst sınır uygulanacak, üzerine kayıtlı konutu bulunanlar ise başvuru yapamayacak.

Kaynak: HALK TV HABER MERKEZİ