Çeşme'nin Sakarya ve Ilıca mahallerinde bulunan 2 adet gayrimenkul icradan satışa çıkarıldı. 4 milyon 58 bin TL'ye satışa çıkarılan gayrimenkullerin ihalesi 20 ağustosta gerçekleşecek.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Çeşme İlçesi Sakarya mahallesi Yassıalan mevkii 5676 ada 4 parsel arsa nitelikli taşınmaz SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. İmar Durumu'' Söz konusu parsel imar planında konut alanında kalmaktadır. Bina cephesi 7 mt den az olamaz. İki bağımsız birimden fazlası yapılamaz. Gelişme alanındadır. ...'' şeklindedir. Taşınmaz zemin katı dükkan, üst katı mesken olarak planlanmış ve yapılmıştır. Denize 350 mt uzaklıktadır. 02/11/1989 tarihli inşaat ruhsatı ile zemin katı 100 m2 lokanta üst katı 108 m2 mesken olarak inşa edilmesi gerekirken ruhsat eki projesine aykırı olarak zemin katın duvarlarını açarak etrafını ve üstünü ahşap camekanlı pergole ile kapatarak kapalı alan büyütülmüş ve çardak ismiyle restourant olarak kullanıldığı tespit edilmiş, restourant bölümüne bitişik olarak binanın kuzey cephesinde yaklaşık 60m2 büyüklüğünde ahşap ve etrafı camekanlı, üstü kapalı pergole ile bakkal olarak işletilen kapalı alan yapılmış, bakkal bölümüne bitişik, binanın kuzey cephesinde yaklaşık 50m2 kapalı alanlı depo ve soğuk hava deposu yapılmış olduğu tespit edilmiş olup değer tespitinde projesine aykırı olarak yapılmış olan bu imalatlar göz önüne alınmayacaktır. Tastikli projesine göre zemin kattaki gazino bölümü 100 m2 kapalı alanlı olup, lokanta, mutfak ve lavabo-wc den oluşmaktadır. Üst katta ise 3 adet oda, 3 m2 depo, banyo-wc ve balkonlar bulunmaktadır. Toplam 208 m2 kullanım alanlı olan taşınmaz Ilıca merkeze 1 km uzaklıkta olup Belediye hizmetlerinden yararlanabilir ve ulaşımı kolaydır.
Adresi : Sakarya Mahallesi 3441-3448 Sokakları KöşesiÇeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 208 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Özelliklerde 
Kıymeti : 2.247.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü : 20/09/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/10/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ İHALE SALONU ÇEŞME İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Çeşme İlçesi Ilıca mahallesi Çakmak mevkii 6380 ada 4 parsel sayılı Arsa nitelikli taşınmaz SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. İmar Durumu'' Söz konusu parsel İzmir 2 Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun kararı gereği Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollu kullanım alanında kalmaktadır. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 02/10/2017 gün ve 33116 sayılı yazısı ile tüm uygulamalar durdurulduğundan bu aşamada imar durumu verilemektedir. '' şeklindedir. Taşınmaz belediyeden alınan imar durumuna göre 170m2 kapalı kullanım alanlıdır. Dört tarafı bahçeli taşınmazın bahçesinde yaklaşık 50m2 yüzme havuzu bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki binanın yapı kullanma izni henüz alınmamıştır. Dubleks tarzda inşaa edilmiş olan meskenin zemin katta salon,mutfak,çalışma odası, iki adet yatak odası, iki adet banyo wc, bulunmaktadır. Üst katta ise banyolu büyük bir yatak odası, ve önünde geniş terası bulunmaktadır. Çeşme merkeze 4 km uzaklıktaki taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Ilıca Mahallesi 5041 Sokak No:5Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 170 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Özelliklerde yazılıdır.
Kıymeti : 1.811.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 
1. Satış Günü : 20/09/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/10/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ İHALE SALONU ÇEŞME İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar KESİN VE SÜRESİZ banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/720 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/07/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.