Sur Yapı Endüstri Sanayi ve Ticaret A.Ş., İstanbul'un Ümraniye ilçesinde 387 konutluk toplu konut projesi için hazırladığı yatırım planıyla dikkat çekiyor. Elmalıkent Mahallesi Bahçeler Sokak'ta yer alan proje, konutların yanı sıra sosyal tesisler, yüzme havuzları ve kapalı otopark alanlarından oluşuyor.

Ağustos 2022 tarihli Proje Tanıtım Dosyası'na göre, yaklaşık 12 bin 913 metrekarelik arsa üzerinde hayata geçirilmesi planlanan projenin toplam inşaat alanı 79 bin 145 metrekare olarak belirlendi.

7 blokta 387 konut yer alacak

Sur Yapı Ümraniye Konut Projesi kapsamında 7 blokta toplam 387 daire planlandı. Farklı büyüklüklerdeki dairelerin 72'si 1+1, 120'si 2+1, 141'i 3+1 ve 54'ü 4+1 tipinde tasarlandı.

Projede yaklaşık 49 bin metrekare konut alanı, 14 bin 687 metrekare otopark, 14 bin 675 metrekare ortak alan ve 789 metrekare sosyal tesis alanı bulunuyor.

Bodrum katlarında kapalı otoparkların yer alacağı projede, bloklar zemin üzerine 7 kat ve çatı katı şeklinde tasarlandı. Bodrum kat sayıları ise bloklara göre değişiklik gösteriyor.

Sosyal donatılarıyla dikkat çekiyor

Proje kapsamında 5 süs havuzu ve 62,5 metrekare büyüklüğünde kapalı yüzme havuzu yapılması planlandı. Peyzaj düzenlemeleri ve sosyal tesis alanlarıyla birlikte konut sakinlerine sosyal yaşam olanakları sunulması hedeflendi.

Merkezi ısıtma ve sıcak su sisteminin doğalgazla sağlanacağı projede, betonarme yapı sisteminin kullanılması öngörüldü.

Proje Tanıtım Dosyası'nda yer alan hesaplamalara göre, 387 konutta yaklaşık 1.023 kişinin yaşaması bekleniyor.

Yatırım bedeli 362,5 milyon TL olarak hesaplandı

Projenin yatırım bedeli, 2022 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak 362 milyon 487 bin 31 TL olarak hesaplandı. Söz konusu tutar, projenin güncel yatırım maliyetini değil, 2022 yılında hazırlanan dosyadaki yaklaşık maliyeti ifade ediyor.

Projenin inşaat aşamasında yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi öngörüldü.

2024 yılında tamamlanması hedeflenmişti

Çevresel Etki Değerlendirmesi süreci kapsamında hazırlanan dosyada, hafriyat ve inşaat çalışmalarının 2022-2024 döneminde yürütülmesi, yapı kullanma izin belgesinin alınması ve projenin 2024 yılında işletmeye geçmesi planlanmıştı.

Ancak Ağustos 2022 tarihli dosya, projenin günümüzdeki inşaat veya teslim durumunu ortaya koymuyor.