Günlük ve kısa süreli konut kiralamalarında izin belgesi şartlarına ilişkin yeni düzenleme yürürlüğe girdi. 27 Ekim 2026 tarihli ve 33413 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle, turizm amaçlı kiralanan konutların belgelendirme süreçlerinde tespit edilen eksiklik ve uygunsuzlukların giderilmesine yönelik yeni hükümler getirildi.
Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme, yalnızca başvuru sırasında sunulan evraklardaki eksiklikleri değil, sonradan bilgi ve belgelerde meydana gelen değişiklikleri de kapsıyor. Yeni uygulamayla izin belgesi sahiplerine sorunları gidermeleri için 30 gün süre verilecek. Tanınan süre içerisinde gerekli düzeltmeler yapılmadığı takdirde izin belgesi iptal edilecek.
30 Günlük Süre Hangi Durumlarda Devreye Girecek?
Lebib Yalkın Kıdemli Mevzuat Uzmanı Beste Erarslan, yapılan değişikliğin izin belgesi sahiplerine eksikliklerini gidermeleri için fırsat tanıdığını belirtti.
Önceki düzenlemede 30 günlük düzeltme süresi yalnızca evrak eksiklikleri için öngörülürken, yeni metinle kapsam genişletildi. Buna göre uygun olmayan belgelerin sunulması veya mevcut bilgi ve belgelerde sonradan değişiklik meydana gelmesi de düzenlemeye dahil edildi. Tapu, mülk sahibi ve iletişim bilgilerindeki değişiklikler bu kapsamda değerlendirilebilecek.
Erarslan, yeni düzenlemenin önemli bir diğer yönünün ise eksikliklerin giderilmemesi durumunda uygulanacak yaptırımın açıkça belirlenmesi olduğunu kaydetti. Buna göre, verilen 30 günlük sürenin sonunda gerekli düzeltmeler yapılmamışsa izin belgesi iptal edilecek.
30 Günlük Süre 27 Ekim'de Başlamıyor
Düzenlemeyle ilgili dikkat edilmesi gereken konulardan biri de 30 günlük sürenin başlangıç tarihi. Yönetmelik değişikliğinin 27 Ekim 2026'da yürürlüğe girmesi, bütün izin belgesi sahipleri için bu tarihten itibaren 30 günlük ortak bir sürenin başladığı anlamına gelmiyor.
Erarslan, sürenin yönetmeliğin yürürlük tarihinden değil, eksiklik veya uygunsuzluğun tespit edilmesinin ardından belge sahibine tanınan düzeltme sürecinden kaynaklandığına dikkat çekti. Yönetmelik metninde 30 günlük sürenin hangi gün başlayacağı ayrıca açıklanmadığından, somut olaylarda ilgili bildirimin ve tebligatın içeriğinin dikkate alınması gerekiyor.
Öte yandan değişiklik, mevcut bütün turizm amaçlı kiralama izin belgelerinin yeniden alınmasını veya yenilenmesini zorunlu kılmıyor.
İzin Belgesi İptal Edilirse Kiralama Yapılamayacak
Yeni düzenlemeye göre, izin belgesine esas evraklarda eksiklik veya uygunsuzluk bulunması ya da bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi halinde belge sahibine 30 günlük süre tanınacak. Bu süre içerisinde gerekli düzeltmelerin yapılmaması durumunda ise izin belgesi iptal edilecek.
Belgenin iptali, ilgili konutun söz konusu izin kapsamında turizm amaçlı kiralanmaya devam edememesi anlamına geliyor. Bu nedenle mülk sahiplerinin ve kısa süreli kiralama işletmelerinin belge süreçlerini düzenli takip etmesi önem taşıyor.
Mülk Sahipleri Nelere Dikkat Etmeli?
Beste Erarslan, kısa süreli konut kiralama faaliyetinde bulunan mülk sahipleri ve işletmelerin öncelikle izin belgesine dayanak oluşturan başvuru evraklarını kontrol etmeleri gerektiğini belirtti.
Bilgi ve belgelerin güncelliğinin düzenli olarak incelenmesi, mülkiyet ve yetkilendirme bilgilerindeki değişikliklerin mevzuata uygun şekilde ele alınması önem taşıyor. Ayrıca Bakanlık tarafından gönderilen bildirimlerin takip edilmesi ve eksiklik tespit edildiğinde gerekli belgelerin gecikmeden hazırlanması gerekiyor.
Erarslan'a göre, tanınan 30 günlük sürenin dikkatle izlenmesi ve yapılan işlemlerin kayıt altında tutulması, olası uyuşmazlıkların önlenmesi açısından da önem taşıyor.