İmar barışı uygulamasında 2019 tarifesi belli oldu. Yaklaşık 2 haftadır yeni ödeme sisteminin belli olması için kapalı olan başvuru sistemi yeniden açıldı. 

İmar barışı başvurusu yapan vatandaşlar 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödeme yapacak. Arsa değerleri 2019’da yüzde 11,865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar buna göre artış gösterecek.

Geçtiğimiz yıl başvuru yapıp ödemesini yapmayanlar için ise 2018 rakamları geçerli sayılacak. Bu kapsamda vatandaşın başvuru tarihi dikkate alınacak. 

Hesaplama

Arsa emlak değeri ile yapının yaklaşık maliyetinin toplamı alınıyor. Emlak değeri belediyeler, yapı maliyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanıyor. Vatandaş tapuda yapılacak her işlem için (cins değişikliği, kat mülkiyeti kurulması gibi) ödenen bedel kadar bir bedel daha ödeme yapılıyor.

İmar barışına yeni başvuranlar 2019’un güncel emlak değerleri üzerinden hesaplama yapıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre, yapı maliyetinde artış olmayacak. Yani yeni dönemde 2019 emlak değeri ile bakanlığın 2018’de açıkladığı yapı değerleri toplanarak belirlenecek. 

Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli ise şu şekilde:

Tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi 
yapılar için metrekaresi 2000 TL.

Beşiktaş'ta 5 katlı 10 daireli bir apartman için örnek hesaplama

Arsa alanı: 300 m2
Yapı alanı: 10 daire X 100 metrekare : 1.000 m2
Arsa rayici: 4 bin TL 
Bina yapım maliyeti: 
1000 m2 X1000 TL: 1 milyon TL 
Arsa rayiç değeri: 300 m2 X4000 TL: 1 milyon 200 bin TL
1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL: 
2 milyon 200 bin 
Bina için ödenecek tutar (yüzde 3) 66 bin TL