İzmir’in Bornova ilçesi Ergene Mahallesi’nde bulunan ve Maliye Hazinesi mülkiyetindeyken özelleştirme kapsamına alınan taşınmazın imar sürecinde yeni bir gelişme yaşandı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan 11746 sayılı kararla, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na askı sürecinde yapılan itirazlar reddedildi. Böylece alanda konut yapılaşmasının önünü açan plan kararları kesinleşti.

5 Kat Konut Yapılabilecek

Bornova Ergene Mahallesi’ndeki 14049 ada 2 ve 3 parseller ile eski 14049 ada 1 parseli kapsayan planlarda alanın kullanım kararı “Gelişme Konut Alanı” olarak belirlendi.

Yeni imar koşullarına göre parselde ayrık nizam 5 kat yapılaşmaya izin verilirken, TAKS 0.20 ve KAKS 1.00 olarak belirlendi. Alanın bir bölümü ise park ve yol kullanımına ayrıldı.

44 Milyon TL’ye Satıldı

Söz konusu taşınmaz, Hazine mülkiyetindeyken Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 2024 yılında satışa çıkarılmıştı.

1.969 metrekare büyüklüğündeki 14049 ada 1 parsel için gerçekleştirilen ihalede en yüksek teklifi 44 milyon TL ile Artal Turizm İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi verdi. Satış süreci daha sonra Cumhurbaşkanı Kararı ile sonuçlandırıldı.

Satış bedeli dikkate alındığında taşınmazın metrekare satış fiyatı yaklaşık 22 bin 346 TL’ye karşılık geliyor.

İmar Planları Yargıya Taşındı

Polis lojmanlarının bulunduğu bölgeye komşu konumdaki taşınmazın özelleştirilmesi daha önce de gündeme gelmişti. Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, hazırlanan imar planlarını kamu yararı ve şehircilik ilkeleri açısından yargıya taşımıştı.

Son olarak askı sürecinde planlara yapılan itirazlar da Cumhurbaşkanı Kararı ile reddedildi. Böylece 44 milyon TL’ye satılan taşınmazdaki 1.00 emsal ve 5 kat yapılaşma hakkı korunmuş oldu.

Kaynak: Egedesonsöz