İzmir'in Çeşme ilçesinde son dönemde "otelden rezidansa dönüşen" projeler dikkat çekiyor. Şirketler, imar planlarında turistik tesis (otel) olarak kayıtlı parsellerde otel ruhsatıyla inşa ettikleri yapıların rezidans ve villa bölümlerini satışa sunuyor.
Son olarak Arıkan Proje'nin Çeşme'nin Çakabey Mahallesi'nde hayata geçirmeyi planladığı Castello Fontana Otel projesi de benzer iddialarla gündeme geldi. ÇED dosyasındaki bilgilere göre yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda inşa edilmesi planlanan ve 1,9 milyar TL yatırım bedeli öngörülen proje, 769 oda ve 1.470 yatak kapasitesine sahip olacak.
Proje kapsamında 272 blok yer alıyor. ÇED dosyasında bu bloklardan birinin otel, diğerlerinin ise apart otel olarak planlandığı belirtiliyor. Buna göre projede A tipi 60, B tipi 24, D tipi 68, E tipi 42, E2 tipi 12, F tipi 13, F1 tipi 1, G tipi 2, H tipi 2, I tipi 4, J tipi 19, K tipi 8, L tipi 2, M tipi 6, N tipi 8 ve O tipi 1 blok bulunuyor.
272 BİRİM SATIŞTA
Ancak iddialara göre, çevre düzeni ve uygulama imar planlarında turistik tesis (otel) alanı olarak görünen parselde yer alan 272 bağımsız birim, fiilen konut niteliğinde pazarlanarak satışa çıkarıldı. Parselin 0,30 emsal ve 6,50 metre yüksekliğine kadar yapılaşma hakkı bulunuyor.
780 BİN EURODAN 5 MİLYON EUROYA
Projenin internet sitesindeki ön talep formuna iletişim bilgilerini bırakanlara telefonla satış bilgilendirmesi yapıldığı öğrenildi. Görüşmelerde, bağımsız birimlerin metrekare satış fiyatının 6 bin 500 euro artı KDV olduğu ifade edildi. Buna göre projede yer alan 120 metrekare büyüklüğündeki 1,5+1 dairelerin 780 bin euro artı KDV bedelle satışa sunulduğu, 6,5+1 villalara ise KDV hariç yaklaşık 5 milyon euro değer biçildiği ifade edildi.
METREKARE İNŞAATI 390 EURO
Proje kapsamında otel dahil inşa edilecek yapıların metrekaresi 88 bin 393 metrekare olacak. Öte yandan proje tanıtım dosyasında apart otel birim maliyetinin 21 bin 50 TL (yaklaşık 390 euro) olduğu görüldü.
Kaynak: Egedesonsoz.com