İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan Mahallesi’nde, Özel Çevre Koruma (ÖÇK) sınırları içinde kalan alan için hazırlanan imar planları onaylanarak askıya çıktı. Egedesonsöz'den Metehan Ud imzalı habere göre; 510 ada 6, 7, 8 parseller ile 512 ada 1 parsele ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlandı. Planlama alanı, Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde yer alırken; 1. ve 3. derece doğal sit, 3. derece arkeolojik sit, tarım alanları ve dere yataklarını kapsayan hassas bir bölgede bulunuyor.
Plan doğrultusunda sit alanları dışında kalan yaklaşık 288 bin metrekarelik bölümde yapılaşma planlandı. Bu kapsamda:
Turizm alanı (otel ve tatil köyü) kullanımı getirildi
Emsal 0.30, maksimum yükseklik 2 kat olarak belirlendi
Kıyı kesiminde ilk 50 metre park, ikinci 50 metre günübirlik tesis alanı olarak ayrıldı
Günübirlik alanlarda yapılaşma E=0.05, yükseklik 4.5 metre ile sınırlandırıldı
Alan kullanım dağılımı
Yaklaşık 289 bin 797 metrekarelik planlama alanının kullanım dağılımı ise şöyle:
Tatil köyü alanı: 146.760 m²
Otel alanı: 84.666 m²
Günübirlik tesis alanı: 12.925 m²
Park alanı: 9.789 m²
Yol alanı: 33.727 m²
Su yüzeyi (kanal): 1.902 m²
Trafo alanı: 28 m²
Toplamda turizm kullanımına ayrılan alanın 231 bin metrekarelik kısmını oluşturdu. Planlamaya konu parsellerin tamamının Samsun merkezli Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. mülkiyetinde olduğu belirtildi. Yeşilyurt ailesine ait şirketin yönetim kurulu başkanlığında Hikmet Yeşilyurt bulunuyor.
Öte yandan İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin planla ilgili olumsuz görüş verdiği görülürken Karaburun Belediyesi ‘sakınca yoktur’ görüşü bildirmesi dikkat çekti.
KAYNAK: EGEDESONSÖZ