Müteahhit firma ile arsa sahipleri arasında yaşanan uyuşmazlıklar, devam eden hukuki süreçler, haciz iddiaları ve imara aykırı imalatlar nedeniyle milyarlık proje uzun süredir atıl durumda bulunuyor. Projeden konut satın alan yatırımcılar ise teslim sürecinin belirsizliği nedeniyle mağduriyet yaşadıklarını dile getiriyor.
Hak sahipleri, projenin yaklaşık sekiz yılı aşkın süredir tamamlanamadığını belirterek yaşanan süreci anlattı.
Sözleşme Sonrası Taraflar Karşı Karşıya Geldi
Hak sahibinin aktardığı bilgilere göre, arsa sahipleri ile yüklenici firma ÇNR Mimarlık arasında 2018 yılında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandı. Sözleşmeye göre projenin 2022 yılı sonuna kadar teslim edilmesi halinde bağımsız bölümlerin yüzde 55'i yüklenici firmaya bırakılacaktı. Teslimin bu tarihten sonra gerçekleşmesi durumunda ise yüklenicinin payının yüzde 50 olacağı kararlaştırıldı. Yapı kullanma izin belgesinin 2022 yılı sonuna kadar alınması halinde yüklenici firmanın ilave 9 bağımsız bölüm daha kazanacaktı.
Müteahhit firma ise arsa sahiplerinin sözleşme hükümlerine uymadığını ve kendisine teslim edilmesi gereken 21 bağımsız bölümlün verilmediğini savunuyor.
Haciz ve Ödeme İddiaları
Hak sahibinin iddialarına göre projedeki sorun yalnızca arsa sahipleri ile yüklenici firma arasındaki anlaşmazlıkla sınırlı değil. İnşaatta görev alan bazı taşeron firmaların alacaklarını tahsil edemedikleri gerekçesiyle hukuki yollara başvurduğu öne sürülüyor.
Hak sahibi ayrıca yapı denetim ücretinin ödenmediğini, bazı bağımsız bölümler üzerinde çok sayıda haciz bulunduğunu iddia etti. İnşaat Deryası'nın ulaştığı bilgiler kapsamında bu iddialarla ilgili tarafların farklı beyanları bulunuyor.
İmara Aykırılık İddiası
Hak sahiplerinin aktardığına göre, projede yapı kullanma izin belgesinin alınamamasının nedenlerinden biri de imara aykırı imalatlar. İddiaya göre alacağını tahsil edemediğini öne süren bir güvenlik görevlisinin CİMER'e yaptığı başvuru sonrasında belediye ekipleri projede inceleme gerçekleştirdi. Yapılan incelemede bazı imara aykırılıkların tespit edildiği ve bu nedenle binanın mühürlenerek yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmediği öne sürüldü. Binanın mühürlenmesinin ardından elektrik ve su bağlantısı da kesildi.
Hak sahiplerinin talepleri
Hak sahipleri firmaya sorumluluk alma çağrısı yaparak taleplerini şu şekilde sıraladı
- Yüklenicinin iskan sürecinin sorumluluğunu üstlenmesi,
- Belediyeye başvurulması ve gerekli işlemlerin yapılması,
- 66 kişilik hak sahibi grubunun daha fazla oyalanmaması,
- İskanın alınması için üzerine düşen yükümlülüklerin gerçekçi biçimde ve gecikmeksizin yerine getirilmesi, binanın teknik durumunun ve gerekli adımların açıkça konuşulması.
- Binanın isminin değiştirilmesi
- Yüklenici firmanın ek taleplerinden vazgeçmesi ve yönetimi kat maliklerine bırakarak iskan yolunun önünü açması.