Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin İnşaat Sektörü Analizi Raporu'nu yayımladı. "Küresel Ekonominin Yeni Fay Hatları" başlıklı rapor, inşaat sektöründe son yıllarda devam eden büyüme eğiliminin kesintiye uğradığını ortaya koydu.
Rapora göre Türkiye ekonomisi 2026 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 2,3 büyürken, inşaat sektörü aynı dönemde yüzde 1,9 daraldı. Böylece ekonominin genelinden daha yüksek büyüme performansı sergileyen inşaat sektöründe tablo tersine döndü.
İnşaat yatırımları yüzde 0,9 azaldı
Sektördeki daralmada yüksek kredi faizleri, finansmana erişimde yaşanan güçlükler ve özel sektör yatırımlarındaki yavaşlama etkili oldu.
2026 yılının ikinci çeyreğinde toplam sabit sermaye yatırımları yüzde 0,6 artarken, inşaat yatırımları yüzde 0,9 geriledi. İnşaat sektörünün toplam istihdam içerisindeki payı ise yüzde 6,8 olarak gerçekleşti.
Raporda, deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri ile kamu yatırımlarının sektörü desteklemeye devam ettiği, buna karşılık özel sektörün yeni yatırım kararlarında temkinli davrandığı belirtildi.
İşçilik maliyetleri yüzde 31,2 arttı
Maliyetlerdeki yükseliş de müteahhitlerin üzerindeki baskıyı artırdı. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi, Ağustos 2026'da yıllık yüzde 29,59 yükseldi.
Aynı dönemde malzeme maliyetleri yüzde 28,72 artarken, işçilik maliyetlerindeki yıllık artış yüzde 31,20'ye ulaştı.
Bina inşaatı maliyetleri yıllık yüzde 28,94, bina dışı yapıların inşaat maliyetleri ise yüzde 31,68 arttı.
Yüksek finansman giderleriyle birlikte artan yapım maliyetlerinin, yeni projelerin geliştirilmesini ve yatırım kararlarını zorlaştırdığına dikkat çekildi.
Konut talebindeki zayıflama sektörü etkiliyor
Raporda, konut talebindeki zayıflamanın inşaat sektörünün büyüme performansını sınırladığı vurgulandı.
Eylül ayında Türkiye genelindeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390'a geriledi. İlk el konut satışları yüzde 3,9 artmasına rağmen ikinci el satışlarda yüzde 15,3 düşüş yaşandı.
Konut fiyatları ise aynı dönemde yıllık bazda yüzde 22,3 artarken, enflasyondan arındırılmış olarak yüzde 5,7 geriledi.
İnşaat sektöründeki güven kaybı da devam etti. İnşaat Güven Endeksi, eylül ayında 83 puana gerileyerek 100 puanlık eşik değerin altında kaldı.
Yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde de yavaşlama
Türk müteahhitlerin yurt dışındaki iş hacminde de zayıf bir görünüm ortaya çıktı. Sektör, 2026 yılının ilk dokuz ayında yurt dışında toplam 4,9 milyar dolar tutarında 97 proje üstlendi.
En fazla iş alınan ülke 1,1 milyar dolarla Suudi Arabistan olurken, bu ülkeyi 670 milyon dolarla Romanya ve 635,8 milyon dolarla Libya takip etti.
Türkiye Müteahhitler Birliği, küresel finansman koşulları ve jeopolitik belirsizliklerin yeni proje üstlenimlerini sınırlandırdığını belirtti.
Buna rağmen Türkiye, Engineering News-Record (ENR) tarafından hazırlanan 2026 yılı Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi listesinde 49 firmayla Çin'in ardından ikinci sıradaki yerini korudu.