Gözde Grubu, gayrimenkulde önümüzdeki 10 yılı kapsayan büyüme planını açıkladı. Grup, 42 farklı projeyle yaklaşık 10 bin konut üretmeyi hedeflerken, konut alıcısının mevduat birikiminin tamamını kullanmadan ev sahibi olmasına imkân sağlayacak yüzde 40 peşinat ve 60 ay vadeli yeni bir ödeme modelini de hayata geçiriyor. İzmir’de Gold City ve BornoVia projelerine hazırlanan şirket, Londra’da ise beş farklı sektörde yatırım planlıyor.
Konut fiyatları ve finansman maliyetlerinin yüksek seyrettiği dönemde gayrimenkul geliştiricileri alternatif ödeme modellerine yönelirken, Gözde Grubu da yeni yatırım ve finansman planını açıkladı.
Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, barınmanın insanların en temel ihtiyaçlarından biri olduğunu belirterek grubun önümüzdeki 10 yıllık dönemde yapı ve gayrimenkul alanında 42 projeyi hayata geçirmeyi ve yaklaşık 10 bin konut üretmeyi planladığını söyledi.
Kalı, mevcut ekonomik koşullarda konut satın almak isteyenlerin en önemli sorunlarından birinin ödeme koşulları olduğunu belirterek, bu nedenle yatırımcının birikiminin tamamını konuta bağlamadan gayrimenkul sahibi olmasını sağlayacak yeni bir sistem geliştirdiklerini ifade etti.
Yüzde 40 peşinat, kalanına 60 ay ödeme
Gözde Grubu’nun yeni ödeme modelinde konut bedelinin yüzde 40’ının peşin ödenmesi, kalan yüzde 60’lık bölümün ise 60 aya yayılan ödeme planıyla tamamlanması öngörülüyor.
Sistemin dikkat çeken taraflarından biri taksit artışlarının doğrudan enflasyona bağlanmaması. Kalı’nın verdiği bilgilere göre yıllık taksit artışının, alıcının maaşındaki artış oranına göre şekillendirilmesi planlanıyor.
Yeni modelle özellikle mevduatta birikimi bulunan ancak parasının tamamını konut alımında kullanmak istemeyen yatırımcılara ulaşılması hedefleniyor.
Örneğin 10 milyon liralık birikime sahip yatırımcının bunun 4 milyon lirasını peşinat olarak kullanması, kalan birikimini mevduatta değerlendirmeye devam etmesi ve satın aldığı konuttan kira geliri elde edebilmesi modelin temel yaklaşımını oluşturuyor.
Kalı, uygulamaya yüzde 40 peşinat oranıyla başlayacaklarını, ilerleyen dönemde yüzde 50 ve yüzde 60 gibi farklı seçeneklerin de sisteme dâhil edilebileceğini söyledi.
42 projede yaklaşık 10 bin konut planlanıyor
Gözde Grubu’nun büyüme planı yalnızca yeni finansman modeliyle sınırlı değil.
Şirket önümüzdeki 10 yıllık dönemde 42 ayrı gayrimenkul projesine ve yaklaşık 10 bin konutluk üretime ulaşmayı hedefliyor.
İzmir’de Alsancak, Gaziemir, Bornova, Çiğli, Ulukent, Menemen ve Buca gibi farklı bölgelerde çalışmalarını sürdüren grubun İstanbul’da da Zekeriyaköy ve Beykoz’da projeleri bulunuyor.
Şirket, geliştireceği projelerde her bölgenin kendi nüfus yapısı, ticari potansiyeli ve ihtiyaçlarına göre farklı konseptler oluşturmayı planlıyor.
Bayraklı’ya Gold City geliyor
Grubun İzmir’deki dikkat çeken yatırımlarından biri Bayraklı’da hayata geçirilmesi planlanan Gold City olacak.
Karma kullanım konseptiyle geliştirilecek projede kuyumcular çarşısı, altın bankası ve altın atölyelerinin bulunması planlanıyor.
Projenin ticari bölümünde kuyumculuk sektörünün yanı sıra moda ve giyim markalarına da yer verilmesi hedefleniyor.
Fashion & Jewellery Center konseptiyle moda ve mücevher sektörlerinin aynı ticaret merkezinde buluşturulması planlanırken, projenin Bayraklı’da yeni bir ticari çekim noktası oluşturması amaçlanıyor.
Gözde Grubu’nun proje üzerindeki çalışmalarının devam ettiği ve ayrıntıların yakın dönemde kamuoyuyla paylaşılmasının planlandığı belirtiliyor.
Bornova’da gençlere yönelik BornoVia projesi
Şirketin bir diğer önemli yatırımı ise Bornova’da geliştirilmesi planlanan BornoVia projesi olacak.
Bornova’nın öğrenci ve genç nüfus yoğunluğundan hareketle tasarlanan projede yalnızca konut üretimine değil, sosyal yaşam alanlarına da ağırlık verilmesi planlanıyor.
Gözde Grubu, özellikle Ege Üniversitesi ve Yaşar Üniversitesi’nin oluşturduğu öğrenci hareketliliğini dikkate alarak gençlerin günlük yaşam alışkanlıklarına uygun yeni bir yaşam konsepti geliştirmeyi hedefliyor.
Projenin sosyal alanları ve farklı tasarım yaklaşımıyla gençlerin hem yaşayabileceği hem de sosyalleşebileceği yeni bir buluşma noktası olması amaçlanıyor.
“Gayrimenkul yalnızca bina üretmek değil”
Kenan Kalı, gayrimenkul yatırımlarında yalnızca bina üretmenin yeterli olmadığını, geliştirilen projenin bulunduğu bölgeye de değer katması gerektiğini vurguladı.
BornoVia’nın çevresindeki ticari hareketliliği artırması ve Bornova’nın genç nüfusuyla bütünleşen yeni bir çekim merkezi oluşturması hedefleniyor.
Grubun 10 yıllık yatırım planında da benzer bir yaklaşım izlenerek her lokasyonun ihtiyaçlarına uygun projeler geliştirilmesi amaçlanıyor.
Faizlerde düşüş beklentisi konut piyasasını hareketlendirebilir
Kalı, yatırımcıların konut alım kararlarında faizlerin seyrinin belirleyici olmaya devam ettiğine dikkat çekti.
Mevduat getirilerinin gerilemeye başlaması hâlinde yatırımcıların birikimlerini yeniden gayrimenkule yönlendirebileceğini savunan Kalı, böyle bir dönemde konut talebinin güçlenebileceğini ifade etti.
Kalı’ya göre mevcut koşullarda ödeme gücü bulunan yatırımcıların gayrimenkul piyasasını yakından takip etmesi gerekiyor. Faizlerdeki olası gerilemeyle birlikte talebin artması hâlinde konut fiyatlarında da yeni bir hareketlilik yaşanabileceğini öngörüyor.
Gözde Grubu Londra’da 5 sektöre yatırım yapacak
Gözde Grubu’nun büyüme planında yurt dışı yatırımları da bulunuyor.
Grup, Londra’da sağlık, sağlık turizmi, inşaat, teknoloji merkezi ve kiralama olmak üzere beş farklı alanda faaliyet göstermeye hazırlanıyor.
Türkiye’de sağlık, teknoloji ve yapı alanlarında elde edilen deneyimin Londra yatırımlarına taşınması hedeflenirken, Türkiye’den yurt dışına hizmet ihracatının artırılması da planın önemli parçalarından biri olarak gösteriliyor.
Şirket, Londra ile başlayacak uluslararası yatırımlarını ilerleyen dönemde büyütmeyi ve farklı pazarlara yaymayı hedefliyor.
Gözde Grubu’nun açıkladığı 42 proje ve 10 bin konutluk uzun vadeli yatırım programı, şirketin önümüzdeki dönemde gayrimenkul faaliyetlerini hem Türkiye’de hem de yurt dışında büyütmeye hazırlandığını ortaya koyuyor.