Türkiye İstatistik Kurumu tarafından 3 Eylül'de açıklanan ağustos ayı enflasyon rakamları yüzde 2,04 ile beklentinin üzerinde geldi. Bu gelişmenin ardından gözler 11 Eylül’deki TCMB faiz kararına çevrildi. Daha önce 300 baz puanlık indirim beklentisi öne çıkarken, TÜFE sonrası tahminler 200-250 baz puan aralığına geldi.
Politika faizinin seyri ve gelecek beklentileri, konut kredisi oranlarında da etkisini gösteriyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre geçen hafta en düşük yüzde 2,69 olarak öne çıkan 10 yıl vadeli konut kredisinde bu hafta yeni düşüş yaşanmadı. 5 yıl vadeli konut kredisinde ise en düşük oran yüzde 2,89 olarak devam ediyor.
10 YIL VADELİ EN UCUZ KREDİ FAİZ ORANLARINI HANGİ BANKALAR VERİYOR?
4 Eylül 2025 itibarıyla bankalar tarafından sunulan 120 ay vadeli en uygun konut kredisi faiz oranları şöyle:
Ziraat Bankası: %2,69
Kuveyt Türk: %2,77
Halkbank: %2,79
Vakıfbank: %2,79
Vakıf katılım: %2,79
TEB: %2,85
Akbank: %2,89
QNB: %2,90
Yapı Kredi: %2,99
Garanti BBVA: %2,99
1 MİLYON TL'NİN 120 AY VADELİ GERİ ÖDEME TABLOSU NASIL?
En düşük faiz oranı dikkate alındığında 1 milyon TL’nin 120 ay vadeli güncel geri ödeme tablosu şöyle:
Kredi Tutarı: 1 milyon TL
Kredi Oranı: %2,69
Kredi Vadesi: 120 ay
Aylık ödeme: 28 bin 60 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 367 bin 284 TL
5 YIL VADELİ EN UCUZ KREDİ FAİZ ORANLARINI HANGİ BANKALAR VERİYOR?
4 Eylül 2025 itibarıyla bankalar tarafından sunulan 60 ay vadeli en ucuz konut kredisi faiz oranları ise şöyle:
Kuveyt Türk: %2,86
Ziraat Bankası: %2,89
Vakıf Katılım: %2,89
Akbank: %2,89
QNB: %2,90
Halkbank: %2,99
Vakıfbank: %2,99
İş Bankası: %3,01
TEB: %3,10
1 MİLYON TL'NİN 60 AY VADELİ GERİ ÖDEME TABLOSU NASIL?
En düşük faiz oranı dikkate alındığında 1 milyon TL’nin 60 ay vadeli güncel geri ödeme tablosu şöyle:
Kredi Tutarı: 1 milyon TL
Kredi Faiz Oranı: %2,86
Kredi Vadesi: 60 ay
Aylık ödeme: 35 bin 56 TL
Toplam ödeme: 2 milyon 127 bin 953 TL
1 milyon TL konut kredisinin 120 ayda faiz yükü yüzde 236 gibi yüksek bir seviyede gerçekleşiyor. 60 ay vadede ise faiz yükünün yüzde 112’ye kadar gerilediği görülüyor. Aynı tutardaki her iki kredi seçeneğinde, vade farkından kaynaklanan geri ödeme farkı 1 milyon 240 bin TL gibi oldukça yüksek bir seviyede gerçekleşiyor. 5 yıllık kredideki faiz yükünün, 10 yıllık krediye göre yaklaşık yarı yarıya gerilediği görülüyor.,