Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul'un Ümraniye ilçesi Topağacı Mahallesi'nde kapsamlı bir kentsel dönüşüm projesi için harekete geçti. ÇED süreci kapsamında hazırlanan proje tanıtım dosyasına göre, 39 bin 458 metrekarelik alanda 1.113 konut ve 27 dükkân inşa edilecek.
202 ada 13 parsel, 203 ada 13 parsel ve 258 ada 7 parsel üzerinde gerçekleştirilecek projenin toplam yatırım bedeli KDV dahil 8 milyar 878 milyon 226 bin TL olarak hesaplandı.
197 Bin Metrekare İnşaat Alanı
Topağacı Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında toplam 197 bin 205 metrekare kapalı inşaat alanı oluşturulacak. Projede 16 blokta 1.113 konutun yanı sıra toplam 1.906 metrekare büyüklüğünde 27 ticari ünite yer alacak.
Proje kapsamında 1.172 araç kapasiteli otopark yapılması planlanırken, otopark alanlarının bir bölümü elektrikli araç şarjına uygun şekilde düzenlenecek.
14 Bin Metrekare Yeşil Alan
Kentsel dönüşüm projesinde çevre düzenlemesine de önemli bir alan ayrıldı. Proje kapsamında 14 bin metrekare yeşil alan oluşturulacak ve 849 ağaç dikilecek.
Projenin uygulanacağı bölgede daha önce bulunan yapıların yıkımından kaynaklanan molozların kaldırılması çalışmaları devam ediyor. Proje alanındaki 258 ada 7 parselde ise kaba inşaat çalışmalarının tamamlandığı belirtildi.
2030 Yılında Tamamlanması Hedefleniyor
ÇED dosyasında yer alan takvime göre projenin kaba ve ince inşaat çalışmalarının 48 ay içerisinde tamamlanması öngörülüyor. Konutlarda yaşamın başlaması için hedeflenen en erken tarih ise 2030 yılının son çeyreği olarak açıklandı.
Kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilecek projeyle bölgede daha güvenli ve modern konutların oluşturulması hedefleniyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte konut ve ticari alanlarda yaklaşık 2 bin 550 kişilik nüfusun bulunması bekleniyor.