İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’ni yeni bir planlama anlayışıyla revize etti. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın dirençli kent ve tarihi değerlerin korunmasına yönelik yaklaşımı doğrultusunda hazırlanan projede, bölgenin afet risklerinin azaltılması ve sağlıklı konut alanlarının oluşturulması hedefleniyor.

Dönüşümün yerinde gerçekleştirilmesinin planlandığı Ballıkuyu’da, Kadifekale ve çevresinin tarihi ve kültürel değerleri de yeni yapılaşmanın temel kriterleri arasında yer alacak.

Teras evler öne çıkacak

Yeni kentsel tasarımda bölgenin eğimli arazi yapısına uyum sağlayacak teras evler ve düşük yoğunluklu yerleşim modeli öne çıkıyor. Yapıların topoğrafyayla bütünleşmesiyle Kadifekale’nin kent silüetindeki görünümünün ve bölgenin özgün karakterinin korunması amaçlanıyor.

Proje kapsamında güvenli konutların yanı sıra sosyal ve teknik altyapının geliştirilmesi, açık ve ortak kullanım alanlarının artırılması da planlanıyor. Kentsel tasarım ve mimari projeler hazırlanırken alanın topoğrafik özellikleri ile çevresindeki tarihi ve kültürel değerler dikkate alınacak.

Eski planlarla dönüşüm gerçekleşmedi

Kadifekale ve çevresi için 2000 yılında hazırlanan imar planlarında yüksek yapılaşma hakları tanımlanmıştı. Ancak bölgedeki parçalı mülkiyet yapısı ve planlama yaklaşımının tarihi doku ile uyumlu olmaması nedeniyle aradan geçen yıllara rağmen dönüşüm hayata geçirilemedi.

Yeni çalışmayla birlikte yapılaşma modeli yeniden değerlendirilirken, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı doğrultusunda kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanmasına geçildi.

Hak sahipleriyle görüşmeler başladı

Projenin hayata geçirilmesi için bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma görüşmeleri de başlatıldı. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda hak sahiplerine Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde veya İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki diğer alanlarda yeni konut seçenekleri sunulacak.

Uzlaşma sürecinin tamamlanmasının ardından Ballıkuyu’daki dönüşümün etaplar halinde hayata geçirilmesi planlanıyor.