Bankacılık sektöründeki daralma ve yüksek faiz oranları nedeniyle tıkanma noktasına gelen gayrimenkul piyasasında çarkların dönmesi için inşaat firmaları inisiyatif aldı. Satış trafiğini canlandırmak ve yeni projelere nakit akışı sağlamak isteyen konut geliştiricileri, kâr marjlarından feragat ederek sektör tarihinin en geniş kapsamlı kampanya yarışını başlattı.
Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine göre üreticilerin üstlendiği bu finansman yükü yalnızca konut satışlarını değil, demirden çimentoya, mobilyadan cam sanayisine kadar inşaata bağlı 260 alt sektörü kapsayan devasa ekosistemi de ayakta tutmayı hedefliyor. Banka kredisiz sunulan bu özel modellerle hem arzın devamlılığı güvence altına alınıyor hem de ev sahibi olmak isteyen alıcılara alternatif yaratılıyor.
PİYASADA EN ÇOK TERCİH EDİLEN 5 FİNANSMAN MODELİ
Şirketlerin kendi bünyelerinde geliştirdiği ve banka kredisini aratmayan yeni ödeme planları şu şekilde sıralanıyor:
- 24/36/48 Ay Vade ve Sıfır Faiz: Yüzde 30 veya 50 peşinat veren alıcılara, kalan tutar şirket bünyesinde 24 ile 48 ay arasında sıfır faiz veya yüzde 1,5 gibi piyasanın çok altında oranlarla vadelendiriliyor.
-Peşinat Erteleme: Nakit birikimi olmayan ancak aylık ödeme gücü olan vatandaşlar için peşinat tutarı konut teslimine ya da 1 yıl sonrasına öteleniyor.
-Ara Ödemeli (Balon) Sistem: Aylık taksitleri düşük tutmak isteyenler için, her 6 ayda bir veya yılda bir kez toplu “ara ödeme” yapılarak aylık yük hafifletiliyor.
-Taksiti Teslimde Başlatma: “Hem kira hem taksit ödeyemem” diyen alıcılar için, ev inşaat hâlindeyken sadece peşinat alınıyor, taksitler ise anahtar tesliminden sonra başlıyor.
- Düşük Peşinat Oranları: Normalde yasal olarak banka kredilerinde istenen yüksek peşinat oranları, şirket içi sözleşmelerde yüzde 10 veya yüzde 20 seviyelerine kadar çekilerek giriş kolaylaştırılıyor.
kaynak: patronlardunyasi.com