Ateşoğlu İnşaat, Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Ateş Çiğli’de üç yeni projeye başlayacaklarını söyledi. 2025 yılının sonunda ya da 2026’in başında inşaat süreci başlayacak olan bu projelerin toplamda 88 daireden oluşacak. Yeni yatırımlarda ağırlıklı olarak 2+1 daire tipine yöneldiklerini ifade eden Ateş, yüzde 85’inin 2+1, yüzde 15’inin ise 3+1 dairelerden oluşacağını aktardı.
Butik yaşam ön plana çıkıyor
Ateş, yeni yatırımları hakkında şunları söyledi: "Her biri farklı ölçeklerde planlanan projelerden biri, iki bloktan oluşan daha butik site olacak. Diğer proje 43 daireden oluşacak ve her katta üç daire yer alacak. Üçüncü proje ise tek blok halinde 28 daireden oluşacak. Peyzaj alanı ve havuzu bulunacak siteler butik yaşam anlayışını ön plana çıkaracak. Projelerin tamamını 1,5 ila 2 yıl içinde tamamlamayı hedefliyoruz."
1+1 ailelerin de tercihi oldu
Konut tercihlerinde yaşanan değişime dikkat çeken Yusuf Ateş, “Geçmişte yalnızca öğrencilerin ya da yalnız yaşayan bireylerin tercih ettiği 1+1 ve 2+1 daireler, artık yeni evli çiftlerin ve çocuklarını evlendirmiş emekli çiftlerin de tercihi haline geldi. Temizliği, ısıtması, soğutması daha kolay ve daha ekonomik. Bugün 3+1 geniş bir dairenin fiyatı 8-10 milyon TL bandına ulaştı. Bu rakama ulaşabilen aile sayısı oldukça az. Bu nedenle 2+1 daireler daha erişilebilir hale geldi” dedi.
2+1 dairelerin de yaşam konforundan ödün vermemesi için özenli bir mimari anlayış benimsediklerini vurgulayan Ateş, “Kapalı mutfağı, ebeveyn banyosu, geniş salonu olan daireler tasarlıyoruz. 95 metrekare civarında ama son derece kullanışlı ve ferah yaşam alanları sunmayı hedefliyoruz” diye konuştu.
Maliyetler konuta ulaşmayı zorlaştırıyor
Seçim dönemlerinde inşaat sektöründe belirsizliklerin arttığını ve bu nedenle uzun vadeli planlamalardan kaçındıklarını ifade eden Yusuf Ateş, faizlerin düşmesi ile konut satışlarında ciddi bir artış beklediklerini belirtti. “2026 yılında faiz oranları yüzde 15-20 bandına gerilerse satışlar çok daha hızlanır. Şu anda maliyetler, vergi yükleri ve kalifiye iş gücü bulmadaki zorluklar sektörü oldukça zorluyor. Usta bulmak hem zor hem de çok maliyetli hale geldi. Tüm bunlar maliyetleri artırırken konuta ulaşmak her geçen gün zorlaşacak” dedi.
Arsa fiyatları artıyor!
Yusuf Ateş, İzmir’in özellikle kuzey aksında arsa fiyatlarında ciddi artışlar yaşandığını belirterek, “2025 Ocak ayından bu yana arsa metrekare fiyatlarında yüzde 30-40 oranında artış var. İzmir’in bazı bölgelerinde bu oran yüzde 50’yi buluyor. Bu Harmandalı ve ulukent ( Atatürk Organize Sanayi , ulukent organize sanayi Bölgesi’ne, çevreyoluna, limanlara ve Karşıyaka’ya olan yakınlığıyla oldukça cazip bir konumda. Ayrıca bölgede hem devlet hem de özel okulların bulunması, İzmir dışından gelen talepleri de artırıyor” diye konuştu.
İkinci kuşakla daha güçlü ilerliyoruz
Ateşoğlu İnşaat, sektördeki uzun soluklu geçmişini gelecek nesille birlikte daha da ileri taşımayı hedefliyor. Yusuf Ateş, Elektrik Mühendisi Kaan Ateş ve İç Mimarlık Öğrencisi Nisa Ateş'in de firmaya dahil olmasıyla birlikte yeni projelere daha cesur adımlarla yöneldiklerini belirtti. Son projeleri olan satışı devam eden 119 daireden oluşan ulukent’ teki "Ateşoğu Nefes Evleri"nin yüzde 65’inin 2+1 dairele, yüzde 35 inin 3+ 1 daireden oluştuğunu ve bu projede aile konseptine uygun, ferah yaşam alanları oluşturduklarını söyledi.