Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 11 Eylül’de gerçekleştirdiği Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini 250 baz puan indirmesi, kredi piyasasına da hızlı bir şekilde yansıdı.
Faiz indirimini fırsata çeviren bankalar, konut kredilerinde rekabeti artırarak oranları düşürmeye başladı.
BANKA BANKA KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI
17 Eylül itibarıyla güncel konut kredisi faiz oranları şöyle sıralanıyor:
Ziraat Bankası: %2,69
Akbank: %2,69
Kuveyt Türk: %2,69
Halkbank: %2,70
İş Bankası: %2,79
Vakıf Katılım: %2,79
QNB Finansbank: %2,85
TEB: %2,85
Yapı Kredi: %2,99
Garanti BBVA: %2,99
Bu tabloya göre, artık üç farklı bankada en düşük faiz oranı %2,69 seviyesinde bulunuyor.
1 MİLYON TL KREDİ ÇEKEN NE KADAR ÖDEYECEK?
Ev almayı planlayanların en çok merak ettiği başlıklardan biri de güncel geri ödeme tutarları. En düşük faiz oranı olan %2,69 üzerinden 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisinin geri ödeme tablosu şöyle:
Aylık taksit: 28 bin 60 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 398 bin 44 TL
EV HAYALİ KURMAK DAHA ULAŞILABİLİR Mİ?
Konut kredisi faizlerindeki gerileme, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat yaratıyor. Ancak yüksek enflasyon ve konut fiyatlarının hala yüksek seviyelerde olması, kredi maliyetlerini sınırlı ölçüde hafifletiyor. Uzmanlar, faiz indirimleri devam ederse konut piyasasında hareketliliğin artabileceğini belirtiyor.
ŞİMDİ KONUT KREDİSİ KULLANMAK MANTIKLI MI?
Finans uzmanlarına göre, faiz oranlarının %3’ün altına gerilemesi alıcılar için olumlu bir gelişme. Ancak toplam geri ödeme tutarının hala oldukça yüksek olması, alım kararını zorlaştırıyor.
Eğer kısa vadede ek faiz indirimleri devam ederse, kredi çekmek daha cazip hale gelebilir.
Kira fiyatları yüksek seviyelerde olduğu için, uzun vadeli plan yapanların kredi kullanarak ev sahibi olması mantıklı olabilir.
Öte yandan, konut fiyatlarının düşmesi ihtimali düşük görüldüğünden, beklemek yerine uygun faiz oranı sunan bankaları tercih etmek daha avantajlı olabilir.
Uzmanlar, karar verirken kişisel gelir durumunun, uzun vadeli ödeme gücünün ve konut piyasasındaki gelişmelerin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.