1. HABERLER

  2. EMLAK GÜNDEMİ

  3. Konut Satış Fiyatları Son Bir Yılda Yüzde 147, Kiralar ise Yüzde 120 Artış Gösterdi
Konut Satış Fiyatları Son Bir Yılda Yüzde 147, Kiralar ise Yüzde 120 Artış Gösterdi

Konut Satış Fiyatları Son Bir Yılda Yüzde 147, Kiralar ise Yüzde 120 Artış Gösterdi

Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %147, kiralarda ise %120 seviyesinde gerçekleşti.

A+A-

Türkiye Konut Fiyat Endeksi

 

İstanbul’da yıllık değer artışı %173, Aydın’da yıllık değer artışı %161

Endeksa verilerine göre, Nisan ayında ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın oldu. Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %183 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 369 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin TL. İstanbul’da yıllık değer artışı %173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 591 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL. Aydın’da yıllık değer artışı %161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 TL.

 

 

 

Ay Bazında Türkiye Satılık Konut Fiyat Değişim Oranları

 

Şehirler  

Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)  

Ortalama Satış Fiyatı

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Yıllık Değer Değişimi (%)

Muğla

20.249

2.834.860

18

143,52

İstanbul

13.538

1.624.560

17

172,78

Aydın

12.356

1.853.400

39

161,5

Antalya

11.360

1.420.000

17

183,36

İzmir

10.580

1.375.400

18

141,06

Balıkesir

9.304

1.290.520

35

153,45

Çanakkale

8.840

1.105.000

25

137,95

Yalova

7.108

924.040

23

133,05

Bursa

7.096

957.960

25

135,83

Mersin

6.975

1.046.250

26

160,85

Gaziantep

6.883

1.101.280

23

122,39

Bartın

6.740

741.400

28

100,71

Tunceli

6.729

901.686

25

84,36

Adana

6.647

1.096.755

28

142,5

Kocaeli

6.554

884.790

22

134,83

Samsun

6.513

911.820

25

137,79

Denizli

6.440

901.600

26

105,55

Edirne

6.404

704.440

23

104,99

Sinop

6.340

760.800

29

114,62

Isparta

6.304

813.216

27

96,2

Manisa

6.080

766.080

25

108,36

Sakarya

6.075

729.000

21

118,05

Eskişehir

5.957

762.496

22

106,05

Bolu

5.952

803.520

28

129,1

Ankara

5.938

801.630

18

129,18

Tekirdağ

5.874

822.360

20

150,38

Diyarbakır

5.727

916.320

26

143,18

Ordu

5.706

770.310

30

113,15

Trabzon

5.676

908.160

39

123,82

Zonguldak

5.669

736.970

24

103,12

 

Kiralar son 1 yılda %120, son 4 yılda ise %154,61 arttı

 

Satılık konuttaki trende paralel olarak kira bedelleri de artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %120, son 4 yılda ise %154,61 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 38,93 TL, ortalama kira 4 bin 282 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu. Son 3 aya bakıldığında kiraların Ocak ayında %6,3, Şubat ayında %9,4, Mart ayında ise %18,27 artış gösterdiği görülüyor. 

 

 

Türkiye Konut Kira Endeksi

 

Kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya, İstanbul, İzmir

 

Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya, İstanbul, İzmir ve Çanakkale oldu. Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %91,65 seviyesinde, ortalama metrekare kira 117,25 TL, ortalama kira ise 12 bin 897 TL, geri dönüş süresi 18 yıl.  Antalya’da kiralar son 1 yılda %278,61 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 78,21 TL, ortalama kira ise 8 bin 604 TL, geri dönüş süresi 17 yıl.

 

Yabancıya en çok satış İstanbul’da

 

Yabancılara yapılan konut satışında en çok satış yapılan il olan İstanbul’da ise kiralar son 1 yılda %147,06 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 65,05 TL, ortalama kira 6 bin 635 TL, geri dönüş süresi 18 yıl.  İzmir’de kiralardaki yıllık değer artışı %137,3, ortalama metrekare kira 50,12 TL, ortalama kira ise 5 bin 764 TL, geri dönüş süresi 18 yıl oldu. Çanakkale’de ise kiralar son 1 yılda %112,95 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 29,92 TL, ortalama kira ise 2 bin 812 TL, geri dönüş süresi 25 yıl.

 

Ay Bazında Türkiye Kiralık Konut Fiyat Değişim Oranları

 

 

Şehirler  

Metrekare Kira (TL/m2)

Ortalama Kira (TL)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Yıllık Değişim (%)

Muğla

117,25

12.897

18

91,65

Antalya

78,22

8.604

17

278,61

İstanbul

65.05

6.635

17

147,06

İzmir

50.12

5.764

18

137,31

Çanakkale

29.92

2.812

25

112,95

Ankara

28.27

3.392

17

132,48

Aydın

26.59

3.191

39

84,01

Yalova

25.80

2.864

23

86,96

Gaziantep

25.44

3.027

23

73,89

Kocaeli

24.73

2.844

22

125,84

Nevşehir

24.64

1.848

18

143,72

Tekirdağ

24.69

2.716

20

119,86

Sakarya

23.79

2.617

21

98,42

Bursa

23.35

2.568

25

82,42

Edirne

23.15

2.194

23

65,24

Eskişehir

22.94

2.065

22

90,85

Balıkesir

22.41

2.240

35

70,6

Mersin

22.17

3.082

26

71,73

Samsun

21.89

2.408

25

99,18

Tunceli

22.47

2.022

25

39,48

Denizli

20.62

1.856

26

81,51

Adana

19.96

2.495

28

82,45

Bartın

20.31

1.929

28

110,25

Isparta

19.64

1.473

27

59,42

Manisa

20.21

2.021

25

85,58

Zonguldak

19.55

1.935

24

77,57

Diyarbakır

18.51

2.738

26

66,07

Düzce

19.44

1.730

22

86,74

Konya

18.69

2.336

24

114,83

Bolu

17.86

1.768

28

94,55


Satılık ve kiralıkta artış trendi rekor kırarak devam ediyor

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Satılık ve kiralıkta artış trendi rekor kırarak devam ediyor. Ay bazında baktığımızda satılık konutlarda Nisan ayında Türkiye çapında son 4 yılın en yüksek artışı yaşandı. Nisan’da aylık değişim %15.56’ya ulaştı. Geçtiğimiz aylarda da ilk 5 il içerisinde yer alan Antalya, İstanbul ve Aydın Nisan verilerine göre de yıllık değer artışının en çok yaşandığı iller olarak dikkat çekiyor.  Yabancıya konut satışında oran olarak ilk, adet anlamında da İstanbul’un ardından ikinci sırada yer alan Antalya Nisan verilerine göre yıllık değer artışının en yüksek olduğu il olarak karşımıza çıkıyor. Bir süredir Türkiye’nin gündeminde olan kira artışlarına baktığımızda da Muğla, Antalya, İstanbul, İzmir ve Çanakkale en yüksek artışların olduğu yerler. İstanbul dışındaki illeri incelediğimizde ortak özelliklerinin yazlık bölgeler olduğunu görüyoruz. Pandemi döneminde sayfiye yerlerine doğru başlayan göçün kiraya etkilerini daha net görebiliyoruz artık.” diye konuştu.

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
1 Yorum