İzmir'de 2026 yılı içerisinde belediyelere yönelik gerçekleştirilen operasyonların önemli bir bölümünde imar ve ruhsat işlemleri soruşturmaların merkezinde yer aldı. Buca, Güzelbahçe, Seferihisar ve son olarak Menderes belediyelerinde gerçekleştirilen operasyonlarda belediye başkanlarının yanı sıra imar, ruhsat, plan-proje ve yapı kontrol birimlerinde görev yapan çok sayıda yönetici ve personel hakkında işlem yapıldı.

Buca Belediyesi'ne yönelik şubat ayında gerçekleştirilen operasyonda Ruhsat ve Denetim Müdürü'nün de aralarında bulunduğu 7 kişi tutuklandı. Soruşturmanın, imar ve planlarda mevzuata aykırı bazı uygulamaların ruhsatlandırıldığı iddiaları üzerine yürütüldüğü açıklandı.

Mayıs ayında Güzelbahçe Belediyesi'ne yönelik soruşturmada ise Belediye Başkanı Mustafa Günay ile İmar ve Şehircilik Müdürü Özgür Bayraktar tutuklandı. Haziran ayında Seferihisar Belediyesi'ne yönelik soruşturmada da belediye başkanı ve belediye çalışanlarının bulunduğu 12 kişi hakkında tutuklama kararı verildi. Soruşturmada inşaat ve imar uygulamalarına ilişkin işlemler de inceleme konusu oldu.

Menderes'te İmar Birimlerinin Yöneticileri Tutuklandı

Belediyelerdeki tedirginliği artıran son gelişmelerden biri ise Menderes'te yaşandı. Ağustos ayında Menderes Belediyesi'ne yönelik soruşturma kapsamında Belediye Başkanı İlkay Çiçek'in yanı sıra belediye başkan yardımcıları, İmar ve Şehircilik Müdürü, Plan ve Proje Müdürü, Yapı Kontrol Müdürü ve belediye meclis üyelerinin de bulunduğu 10 kişi tutuklandı.

Soruşturmanın yapı kullanım izni, inşaat ruhsatı ve imar durumu değişikliklerine ilişkin usulsüzlük iddialarını da kapsaması dikkat çekti.

Belediyelerde "İmza Atmama" Eğilimi

Art arda gerçekleştirilen operasyonların ardından İzmir'deki diğer belediyelerin imar ve ruhsat birimlerinde de tedirginliğin arttığı belirtiliyor. İnşaat Deryası'nın sektör temsilcilerinden edindiği bilgilere göre, bazı belediye çalışanları ileride hukuki veya idari bir sorumlulukla karşı karşıya kalmamak için dosyalarda karar vermekten ve imza atmaktan kaçınıyor.

Özellikle yoruma açık imar hükümleri bulunan veya farklı kurumlardan görüş alınması gereken dosyalarda personelin sorumluluk almak istemediği, işlemlerin farklı birimlere yönlendirilmesi ve ek görüş talep edilmesi nedeniyle ruhsat süreçlerinin uzadığı ifade ediliyor. Sektör temsilcileri, denetimlerin ve mevzuata aykırı işlemlerle mücadelenin gerekli olduğunu ancak ortaya çıkan tedirginliğin mevzuata uygun projelerin ilerlemesini engellememesi gerektiğine dikkat çekiyor.

Yarımadada Ruhsat Sorunu Daha Fazla Hissediliyor

Sorunun özellikle Urla, Güzelbahçe, Seferihisar ve Çeşme gibi İzmir Yarımadası'nda yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde daha fazla hissedildiği belirtiliyor. Yazlık konut ve villa yatırımlarının ağırlıkta olduğu bölgelerde ruhsat süreçlerindeki gecikmeler müteahhitlerin yatırım takvimlerini de etkiliyor.

Sektörden edinilen bilgilere göre imar planına ve yürürlükteki mevzuata uygun olduğu belirtilen bazı projelerde dahi inceleme süreçleri uzayabiliyor. Belediye personelinin dosyalarda tek başına sorumluluk almak istememesi nedeniyle ek kurum görüşleri ve değerlendirmeler talep edilebildiği, bunun da ruhsatların sonuçlandırılmasını geciktirdiği öne sürülüyor.