Merkez Bankası’nın son üç toplantısında yaptığı üç indirimle faizi yüzde 24’ten yüzde 14’e kadar indirmesi, kredi oranlarına da yansıdı. Merkez’in bu hamlesinden sonra kamu bankaları piyasaya öncülük yaparak konut kredi faizlerini 180 ayda yüzde 0.99’a indirmişti. Kamu bankalarının bu hamlesine karşılık olarak  özel bankalardan da indirim beklentisi vardı. Şimdi de özel bankalarda da indirim yarışı başladı. Bu durum, ev almak isteyenlerin elini rahatlattı.

Özelde 0.98'e indi

Geçtiğimizhaftada özel bankalar da peş peşe yeni konut kredisi oranları açıkladı ve faiz oranı özellerde yüzde 0.98’e kadar çekti. Hatta kampanyalı konut kredilerinde yüzde 0.95’e kadar oran bulunabiliyor. Şu anda Merkez Bankası’nın yayımladığı verilere göre piyasada ortalama konut faiz oranı yıllık yüzde 13.01 seviyelerinde. Yani konutta ortalama aylık faiz de yüzde 1.08 oldu.

Anlaşmalıda 0.78

İndirim yarışı devam ederken kamu bankaları bir hamle daha yapıp, yeni bir kampanya daha başlattı. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank, Türkiye’nin 81 şehrinde bulunan anlaşmalı konut projelerine 180 ayda yüzde 0.79 oran uygulamaya başladı. Fakat bu oran yeni konut alımlarında geçerli. Özellerde de Türkiye İş Bankası anlaşmalı projelerde kredi faiz oranını 120 ayda yüzde 0.78’e kadar çekti.

Son 3,5 ayda 14.1 milyar liralık konut kredisi kullandırıldı

Konut kredilerindeki bu indirimler, ev alımında kredi kullanımına da yansıdı. Kamu bankaları ilk indirimi 1 Ağustos 2019 itibarıyla yapmıştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun verilerine göre o dönemde konut kredilerinde toplam hacim 178 milyar 421 milyon TL'ydi.

BDDK’nın 8 Kasım 2019 tarihli verisine göre konut kredilerinin toplam büyüklüğü 192 milyar 602 milyon TL'ye ulaştı. Böylece son 3.5 ayda 14.1 milyar TL'lik konut kredisi kullandırıldı.

Cebinizde kalıyor

Yapılan bu indirimlerle beraber konut almanın maliyeti de oldukça ucuzladı. Örneğin piyasadaki ortalama faiz olan 1.08’le 120 ayda 100 bin TL'lik bir kredi çekildiğinde toplam maliyet 178 bin 889 TL oluyor.

Aynı kredi yüzde 0.99 oranla çekildiğinde 171 bin 333 TL, yüzde 0.79’da da155 bin 145 TL oluyor. Miktar arttıkça cebinizde kalan para tutarı da artıyor.

Asgari ücretliye özel oran

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, geçtiğimiz günlerde asgari ücretli ve dar gelirliye 20 yıl vadeyle ve kiradan daha ucuz bir maliyetle Türkiye’de uygulanmış tarihin en düşük faiz oranını uygulayacaklarını ve her sene en az 100 bin vatandaşı konut sahibi yapacaklarını müjdelemişti.

Kampanyanın detaylarını bu ay içerisinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan açıklayacak. Türkiye’de tarihin en düşük faiz oranı Haziran 2013 tarihinde aylık yüzde 0.69 olmuştu. Bu kapsamda beklenti de yüzde 0.50 civarında.