Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş İzmir Bayraklı projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvuru yapıldı ve ÇED süreci başladı. Söz konusu projenin maliyeti 8 milyar 2 bin 850 TL olarak açıklandı.
Konut, ofis, ticari birimler ve sosyal donatı alanlarının yer alacağı projenin alanı 42 bin 69,51 metrekare olarak açıklandı.
Toplam bin 34 bağımsız bölümün yer alacağı Ziraat GYO Bayraklı projesinde ; 334 konut, 517 konut ve ticari ünite, 136 ofis, 1 banka, 1 market, 2 restoran, 3 sosyal alan ve spor alanı ve 1 yüzme havuzuna yer verilecek.
314 bin 488 metrekare kapalı alana sahip Ziraat GYO Bayraklı projeisnde 25 bin 921 metrekarelik açık alan da yer alacak.
10 BLOK OLARAK YÜKSELECEK
Ziraat GYO İzmir Bayraklı projesinde A-1, A-2, A-3, A-4, B-1, B-2, B-3, C, D ve E olacak şekilde toplam 10 blok yer alacak.
Ziraat GYO Bayraklı projesi kapsamında planlanan A-1 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 9 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 963,21 metrekare olarak,
A-2 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 11 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 963,21 metrekare olarak,
A-3 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 13 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 986,73 metrekare olarak
A-4 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 15 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 953,79 metrekare olarak,
B-1 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 7 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.109,87 metrekare olarak,
B-2 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 9 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.220,04 metrekare olarak,
B-3 Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 11 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.117,93 metrekare olarak,
C Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 39 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 2.815,88 metrekare olarak,
D Blok, B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 30 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 4.440,03 metrekare olarak,
E Blok ise B1+B2+B3 bodrum katlar, zemin kat, 12 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup bina oturum alanı 1.296,07 metrekare olarak açıklandı.
60 AYDA TAMAMLANACAK
2 bin 324 araçlık otopark alanının yer alacağı Ziraat GYO Bayraklı projesinde 117 adet elektrikli araç şarj ünitesine de yer verilecek.
Planlanan proje kapsamında, inşaat aşamasında toplam 900 kişinin istihdam edilmesi öngörülmekte olup, inşaat faaliyetlerinin toplam 60 ay süreyle ayda 26 gün ve günde 12 saat olacak şekilde çift vardiya esasına göre yürütülmesi planlanıyor.
İnşaat süresince ihtiyaç duyulan tüm personel ve ekipman, proje sahasında kurulacak mobil şantiye alanından temin edilecek.
İşletme aşamasında ise 10 idari personel, vardiyalı olarak görev yapacak 30 teknik personel, 30 temizlik personeli, 10 peyzaj personeli ve vardiyalı 20 güvenlik personeli olmak üzere toplam 100 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.
İşletme aşamasında 851 konut için konut başına 2 kişi kabul edilerek (851 x 2 = 1.702 kişi) daimi ikamet etmesi planlanıyor.
Lokasyonuyla dikkat çeken proje alanı İzmir il merkezine kuş uçuşu 4,43 kilometre, Bayraklı ilçe merkezine ise 3,69 kilometre mesafede yer alıyor. Projeye en yakın yapı ise 50 metre mesafede bulunan Folkart Towers olarak belirtildi.
Ziraat GYO, İzmir'in en değerli taşınmazları arasında yer alan eski Kula Mensucat fabrikasının 21 bin metrekarelik arazisinde inşa edeceği karma projesinde yükleniciyi geçtiğimiz Kasım ayında belirlemişti.
Ziraat GYO tarafından yapılan açıklamada, İzmir İli Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi'ndeki kayıtlı arsa üzerinde geliştirilen, 306 bin 707 metrekare inşaat alanına sahip, konut, ofis, home ofis ve ticari olmak üzere 1.036 adet bağımsız bölümden oluşan ve şirketin en büyük projelerinden birisi olan İzmir Bayraklı Karma Projesi'nin yüklenici seçimi ihalesinde en uygun teklifi Kuzu Toplu Konut İnşaat'ın verdiği açıklanmıştı.
Yapılan açıklamada, düzenlenen fiziki ihalede en uygun teklifi veren Kuzu Toplu Konut İnşaat A.Ş. ile 7 Kasım 2025 tarihinde İzmir Bayraklı Projesi Anahtar Teslim Götürü Bedelli İnşaat Yapım İşi Sözleşmesi imzalandığı belirtilmişti.