Yargıtay, yıllar içinde enflasyon ve kira artışlarıyla eriyen depozito tutarlarının güncel kira bedeli baz alınarak kiracıya iade edilmesine hükmetti. Karar, özellikle uzun süreli kiracılık durumlarında, kiracıların düşük meblağlarda depozito iadesi almaktan kaynaklanan ciddi mağduriyetlerini ortadan kaldırıyor. Gayrimenkul uzmanları, ev sahiplerinin bu karara büyük tepki gösterdiğini ancak düzenlemenin kiracılar açısından "adil" olduğunu vurguluyor.
Yargıtay kararında, “Kiracıya ödenecek depozito, ödediği kira bedeliyle orantılı ve güncel olmalı” ifadelerine yer verildi. Buna göre, yıllar önce ödenen depozito, enflasyon ve kira artışları nedeniyle değer kaybetse de, kiracıya iade edilirken güncel kira bedeli dikkate alınacak.