Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, taşınmaz ticareti yetki belgesi harcının sektörün daha geniş bir bölümünü kapsayacak şekilde yeniden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Akçam, harcın kaldırılması ya da daha makul bir seviyeye çekilmesi halinde hem emlak sektöründeki kayıtlılığın artacağını hem de kamu açısından yeni bir gelir kaynağı oluşacağını ifade etti.
Türkiye’de yaklaşık 150 bin kayıtlı emlak danışmanı bulunduğunu belirten Akçam, bunların 88 bin 572’sinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi olduğunu açıkladı. Akçam, vergi levhası ve oda kaydı bulunan yaklaşık 61 bin 428 emlak danışmanının ise henüz yetki belgesi almadığını kaydetti.
Yetki belgesi sisteminin sektörde güven ve kurumsallaşma açısından önemli olduğunu vurgulayan Akçam, uygulamaya karşı olmadıklarını, aksine daha fazla işletmenin sistem içerisine dahil olmasını istediklerini söyledi.
Akçam, vatandaşların güvenilir, kayıtlı ve denetlenebilir emlak danışmanlarından hizmet almasının önemine dikkat çekerek, vergi levhası ve oda kaydı bulunan işletmelerin de uygun koşullarla yetki belgesi sistemine dahil edilmesi gerektiğini belirtti.
2,5 MİLYAR LİRALIK POTANSİYEL
Yaklaşık 61 bin 428 işletmenin yetki belgesi alması halinde kamu açısından önemli bir gelir potansiyelinin ortaya çıkabileceğini belirten Akçam, 40 bin TL’lik harç üzerinden yapılan teorik hesaplamanın yaklaşık 2,46 milyar TL’ye ulaştığını söyledi.
Bu rakamın tüm işletmelerin aynı harç tutarına tabi olduğu varsayımıyla yapılan teorik bir hesap olduğunu vurgulayan Akçam, buna rağmen ortaya çıkan tablonun önemli bir fırsata işaret ettiğini ifade etti.
Akçam, daha makul bir harç sistemi oluşturulması halinde daha fazla işletmenin yetki belgesi alabileceğini ve bunun sonucunda devletin ilave gelir elde edebileceğini dile getirdi.
KAYITLI EKONOMİYİ BİRLİKTE BÜYÜTELİM
Emlak sektörünün kayıtlı ve kurumsal yapısının güçlendirilmesinin hem kamuya hem sektör temsilcilerine hem de tüketicilere fayda sağlayacağını belirten Akçam, çözüm için kamu ve sektör temsilcilerinin birlikte hareket etmesi gerektiğini söyledi.
Devletle karşı karşıya olmadıklarını vurgulayan Akçam, kayıtlı ekonominin büyütülmesi hedefini desteklediklerini ifade etti. Akçam, taleplerinin sektörün mevcut koşulları dikkate alınarak daha adil, makul ve sürdürülebilir bir sistem kurulması olduğunu kaydetti.
Yetki belgesi sahibi işletmelerin sayısının artmasının tüketicilerin korunmasına da katkı sağlayacağını belirten Akçam, sektörde güven ve denetim standartlarının bu şekilde yükseltilebileceğini dile getirdi.
ÇÖZÜM İÇİN GÖRÜŞMEYE HAZIRIZ
TEDB olarak Ticaret Bakanlığı ve ilgili kurumlarla görüşmeye hazır olduklarını açıklayan Akçam, yaklaşık 150 bin emlak danışmanının tamamının kayıtlı, yetkili ve denetlenebilir bir sistem içerisinde faaliyet göstermesini hedeflediklerini söyledi.
Bu hedef doğrultusunda üzerlerine düşen sorumlulukları yerine getirmeye hazır olduklarını belirten Akçam, taşınmaz ticareti yetki belgesi harcının kaldırılması veya daha adil ve ulaşılabilir bir seviyeye çekilmesi çağrısını yineledi.
Akçam, amaçlarının devletin gelirlerini azaltmak olmadığını, tam tersine hem sektör temsilcilerinin yükünü hafifletecek hem de kamu gelirlerini artıracak bir model oluşturulabileceğini belirterek, “Devlet kazansın, esnaf kazansın, vatandaş kazansın” anlayışıyla ortak bir çözüm geliştirilebileceğini ifade etti.