Yeni yıl itibarıyla konut kredileriyle ilgili dengeleri değiştirecek adımlar atılmaya başlandı. Bu kapsamda geçtiğimiz hafta Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından çok önemli düzenlemeler hayata geçti.
LİMİTTE BİRİNCİ VE İKİNCİ EL AYRIMI KALKTI
Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı bakımından birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı.
Ayrıca 2010 yılından sonra inşa edilen ve asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı. A ve B grubu ise en yüksek kredi oranına sahip grup konumunda.
Buna göre, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda A ve B enerji sınıfına sahip konutlar için konut değerinin yüzde 90'ına C sınıfı için yüzde 80'ine kadar kredi kullandırılabilecek. Aynı değer diğer konutlarda ise yüzde 70 olarak uygulanacak.
Geçtiğimiz yıl sonunda bir devlet bankası konut kredisi faizlerini %2.49 seviyesine kadar çekerek önemli bir adım atmıştı. Mevcut orandan 1 milyon TL kredi kullanmak isteyen bir kişinin 120 ay vadede aylık taksitleri 26.273 TL seviyelerine kadar düşmüştü.
Özel bankalarda ise en düşük faiz oranı %2.64 seviyelerindeyken, gelinen süreçte iki banka faizleri daha da aşağı çekti. Bir özel banka konut kredisi faizlerini %2.55’e düşürürken bir başka bankada da oranlar %2.60 seviyesine çekildi.