Konut satışlarında banka kredisi kullanımının payı yeniden artış gösterdi. 2025 yılı boyunca kademeli olarak düşmeye başlayan faiz oranları, 2026’da da konut kredilerini önemli bir belirleyici haline getirdi. Enflasyon karşısında fiyatların ciddi artış göstermediği konut piyasası, yüzde 2.49 seviyelerine kadar gerileyen faiz oranlarıyla alıcılar için yeniden cazip hale geliyor. Özellikle kira ödeyen ve oturum amaçlı konut almak isteyenler için, satılık konut fiyatlarındaki reel düşüş kredi kullanımını daha tercih edilir kılıyor. Kira piyasasındaki hareketlilik ise başta İstanbul olmak üzere fiyatların yüksek olduğu şehirlerde kredili alımları daha ulaşılabilir hale getiriyor.
Kamu ve özel bankalarda konut kredisi faiz oranları yüzde 2.49 ile yüzde 2.59 aralığına kadar geriledi. Geçen yılın başında yüzde 3’ün üzerine çıkan oranlar, yıl içinde kademeli olarak düşerek yüzde 2.79 seviyesine kadar inmişti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı aylık konut satış verilerine göre, şubat ayında ipotekli satışlar olarak adlandırılan kredili konut satışlarında yüzde 42.3’lük artış kaydedildi. Geçen ay kredi kullanılarak satın alınan konut sayısı 25 bin 35’e ulaştı.
Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı da 33 ay sonra yeniden yüzde 20 seviyesinin üzerine çıkarak yüzde 20.1 oldu. Bu oran, Mayıs 2023’ten bu yana görülen en yüksek seviye olarak dikkat çekerken, her 100 konuttan 20’sinin krediyle satıldığına işaret etti. Önceki dönemde bu oran yaklaşık 15 seviyesindeydi. Ocak-şubat döneminde ise ipotekli konut satışları yüzde 29 artarak 45 bin 298’e yükseldi.