Gayrimenkul analiz sitesi Endeksa verilerine göre, son bir yıl içerisinde konut fiyatlarında %26,35’lik artış yaşandı. Bu artış sonucunda, ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon TL'yi aştı. Metrekare başına düşen fiyat ise 31 bin TL seviyelerinde seyrediyor.
Piyasa analistleri, yükselen fiyatların ve uzun geri dönüş sürelerinin konut yatırımını riskli hale getirdiğini belirtiyor. ekonomim'den Metin Mercan'ın haberine göre döviz kurlarındaki dalgalanmalar ise maliyetleri daha da yukarı çekerek, piyasanın belirsizliklerini artırıyor.
Bu durum, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olma şansını ciddi şekilde zorlaştırıyor. Aynı zamanda, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin stratejilerini yeniden gözden geçirmesine neden oluyor. Endeksa'nın Şubat ayı verilerine göre, Türkiye'de ortalama satılık konut fiyatları belli oldu.
İşte bazı illerin konut fiyatları..
KİLİS
Ortalama konut satış fiyatı: 1 milyon 953 bin 252 TL
Amortisman: 13 yıl
KARS
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 29 bin 790 TL
Amortisman: 11 yıl
KIRIKKALE
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 241 bin 144 TL
Amortisman: 12 yıl
BİTLİS
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 383 bin 625 TL
Amortisman: 14 yıl
HAKKARİ
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 399 bin 820 TL
Amortisman: 11 yıl
SİİRT
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 516 bin 250 TL
Amortisman: 14 yıl
ARDAHAN
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 558 bin 250 TL
Amortisman: -
AĞRI
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 608 bin 340 TL
Amortisman: 12 yıl
YOZGAT
Ortalama konut satış fiyatı: 2 milyon 620 bin 655 TL
Amortisman: 13 yıl
İZMİR
Ortalama konut satış fiyatı: 5 milyon 119 bin 254 TL
Amortisman: 14 yıl
İSTANBUL
Ortalama konut satış fiyatı: 5 milyon 391 bin 174 TL
Amortisman: 15 yıl
AYDIN
Ortalama konut satış fiyatı: 5 milyon 617 bin 480 TL
Amortisman: 18 yıl
MUĞLA
Ortalama konut satış fiyatı: 8 milyon 683 bin 740 TL
Amortisman: 20 yıl