Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) konut kredisi faiz oranları da yıllık ağırlıklı ortalama yüzde 45,1 seviyesinden 20 Mart haftasında yüzde 34,76’ye düştü. Gayrimenkul geliştirme sektör temsilcisi Ömer Emre Kubba, “Faiz indiriminin devam etmesinin, sektöre olumlu etkisi olacağını düşünüyoruz. Öncelikli olarak konut alma ihtiyacını erteleyen kesimin harekete geçeceğini düşünüyoruz” dedi.
YÜZDE 25 ALTI HER ZAMAN ÇALIŞIR
Dünya’nın haberine göre, Konut talebini canlandıracak oranın hangi seviyede olması gerektiğine yönelik bir soru üzerine Kubba, “Türkiye’de konut sektöründe yüzde 25 altı her zaman çalışır” ifadelerini kullandı. Faiz indirim sürecinin konut satışları üzerinde de etkisinin görüldüğüne işaret eden Kubba, faizin çıkış ve düşüş trendindeki süreci “En pikte talep iyice daralmıştı. O günden bugüne talep iki kat arttı. Yani 2024’ten bu yana, faizin en üst noktasından bugüne kadar olan süreçte iki kat arttı. İnsanlar mevduattan kazandıklarıyla yatırım yapıyorlar. Mevduat faizleri düştükçe konuta talep artacaktır” diyerek değerlendirdi.
BEKLENTİMİZ VAR
Kubba, faiz düştükçe fiyatlarda artış beklentisi olup olmadığı yönündeki soruya artış beklentilerinin faiz düşüşünden değil, inşaat maliyeti enflasyonundan kaynaklandığını belirterek, “Evet fiyatlarda artış beklentimiz var, ancak bu faizin düşüşü ile değil, enflasyonla ilgili bir durum. Orada enflasyondan dolayı inşaat maliyetleri tabii ki artıyor. O da fiyatlara faiz düşse de düşmese de yansıyor” dedi.