Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,87 arttı, yıllık yüzde 31,07 oldu. Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kira artış oranı da belli oldu. Aralıkta ev ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlendi. Milyonlar için pek çok kalemde belirleyici olan enflasyon rakamlarının ardından uzmanların yorum ve değerlendirmeleri merak ediliyor. Finans Analisti İslam Memiş'ten enflasyon rakamlarına dair değerlendirme gelirken Memiş'in konut ve kira ile ilgili yorumu da dikkat çekti.
RAHATLATICI OLUR
Memiş, “Yine ilk üç sıralamasında yüzde 33.91 ile gıda fiyatları 3. sırada yine yerini aldı. Burada da ciddi bir anlamda bu gıda tarafındaki problemlerin halen çözülmediğini, halen yüksek kaldığını bize gösteriyor. Burada beklentinin altında olduğu için biraz daha tartışılabilir. Gözler Merkez Bankası'nda. Ben az önce de açıkladığım gibi işte Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'ndan 100 baz puanlık bir faiz indirimi bekliyorum diye. Bu düşüncem halen geçerliliğini koruyor. Yine ben 100 baz puanlık bir faiz indirimiyle yılı ben tamamlayacağını tahmin ediyorum. Kişisel öngörüm 100 baz puan seviyesinde bir kapanış bekliyorum şahsen. Çünkü Merkez Bankası da teknik olarak risklerin farkında. Biraz daha teknik piyasayı yakından takip ediyor. Aralık ayında yine bir puanın aşağısında bir enflasyon rakamı açıklanırsa bu da piyasalar açısından rahatlatıcı olur” dedi.
MALİYET ARTIŞI OLABİLİR
Ben TL bazlı fiyatlarda konut tarafında işte kira fiyatlarında bir düşüş şahsen beklemiyorum. Aksine talebe bağlı bir yükseliş trendi olabilir, dolara bağlı bir maliyet artışı olabilir. O yüzden imkanı olan varsa yani bu hazırlığı yapmış olanlar varsa bu tarafı çok da geciktirmemesi gerektiğini şahsen düşünüyorum. Bugün enflasyon rakamları düşük gelebilir, yarın dışsal etkenlerden sonra trend farklı olabilir. O yüzden dikkat etmekte fayda var. Yani çok kira tarafında düşüş, emlak tarafında düşüş olacak, biraz daha bekleyelim, farklı enstrümanlar biraz daha değeri artıyor gibi biraz daha düşünceleri bir elemek lazım. Ben böyle bir şey şahsen beklemiyorum"