Son yıllarda artan arsa ve tarla yatırımları, yerini konut yatırımlarına bırakıyor. TÜİK verilerine göre, 2024’te konut dışı gayrimenkul (arsa-tarla) satışları 2023’e göre yüzde 8 düşerek 1 milyon 588 bine gerilerken, konut satışları ise yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25’e yükseldi.

Pandemi sonrası artan arsa satışları, geçen yıl konut yatırımlarına yöneldi. Kredi faizlerindeki sınırlı düşüş ve konut piyasasındaki canlanma ile konut satışları arttı. Uzmanlar, 2025’te de bu artışın devam edeceğini öngörüyor.

Kampanyaların Etkisi

Konut yatırımı trendinde peşinat indirimleri, uzun vadeli ödeme planları ve ek avantajlarla sunulan kampanyalar etkili oldu. Markalı konut projelerine olan talep artarken, banka faiz oranlarının düşmesi ve konut fiyatlarının uygun kalması da yatırımcıları çekiyor.

Türkiye Gazetesi’ne göre, 2025 yılı da konut yılı olacak. Uzmanlar, büyükşehirlerde markalı konut projelerine olan ilginin artacağını, arsa ve tarla yatırımlarındaki gerilemenin ise süreceğini belirtiyor.

Küçük Yatırımlarla Arsa Alımı

Uzmanlar, pandemi sonrası konut almak isteyenlerin küçük yatırımlarla arsa alıp birikim yaptığını belirtiyor. İstanbul’a yakın bölgelerde 500 m²’lik bir arsanın fiyatı, 2+1 dairenin fiyatıyla eşitlendi.

Konut satışlarındaki hareketlilik dolandırıcıları da harekete geçirdi. Emlak uzmanları, satılık konut ilanlarında sahte girişlerin yapıldığını vurgulayarak, “Yetki Doğrulama Sistemi”nin satılık konutlar için de geçerli olması için Ticaret Bakanlığı’na çağrıda bulundu.