Konut alım satımı yapacak milyonlarca vatandaşı ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) düzenlemesi yürürlüğe girdi. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan ve 21 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlanan değişiklik, 5 Eylül 2026 itibarıyla uygulanmaya başladı.
Yeni düzenlemeyle konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulamasına son verildi. Bundan böyle konut satıldığında eski ev sahibine ait poliçe yeni malike aktarılmayacak.
Alıcı Kendi Adına DASK Yaptıracak
Yeni uygulamaya göre konutun tapuda yeni sahibi adına tescil edilmesiyle eski malike ait poliçe sona erecek. Bunun için eski malikin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesine iptal talebiyle başvurması gerekiyor.
Konut satın alan kişi ise kendi adına yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yaptıracak. Tapu işlemi sırasında alıcının kendi adına geçerli bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. DASK'ın resmi bilgilendirmesinde de tapu işlemleri sırasında Zorunlu Deprem Sigortası poliçe kontrolünün yapıldığı belirtiliyor.
Evini Satan Prim İadesi Alabilecek
Düzenlemenin satıcı açısından önemli yeniliklerinden biri de prim iadesi oldu. Konutunu DASK poliçesinin süresi dolmadan satan kişi, poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen prim tutarını geri alabilecek.
Prim iadesi otomatik olarak yapılmayacak. Satıcının poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acenteye başvurması gerekecek. İade edilecek tutar, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kalan süresine göre hesaplanacak.
Satış Dışındaki Devirlerde Poliçe Devam Edebilecek
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, taşınmaz üzerindeki hak sahibinin başka yollarla değiştiği durumları da düzenliyor.
Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut DASK poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edebilecek. Bu durumda yeni hak sahibinin mevcut poliçeyi öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor.
Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin ardından 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini poliçeye işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine vermekle yükümlü olacak.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni sistemle poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesinin ve uygulamada birlik sağlanmasının hedeflendiğini belirterek, konutunu satanların prim iadeleri için sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini bildirdi.