Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, İzmir konut piyasasında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.
Verilere göre İzmir’de konut fiyatları Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,4 artarken, yıllık bazda artış oranı yüzde 25,8 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 26,4 arttı.
İzmir, üç büyük il arasında fiyat artışında İstanbul ve Ankara’nın gerisinde kaldı. Yıllık artış İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 seviyesinde gerçekleşti.
3 yıllık verilerle karşılaştırıldığında ise İzmir'de konut fiyatları yüzde 208,8 arttı.
KİRADA ARTIŞ DAHA FAZLA
Konut satış fiyatlarındaki görece yavaşlamaya karşın kiralardaki artış hız kesmedi. Yeni kiracı kira endeksine göre İzmir’de kiralar Şubat ayında aylık yüzde 0,7, yıllık ise yüzde 34,1 arttı. Bu oran Türkiye ortalamasına yakın seyretse de, kiradaki yükselişin konut fiyatlarını geride bırakması dikkat çekti. Aynı dönemde İstanbul’da kira artışı yüzde 41’e kadar çıktı.
3 yıllık verilerle karşılaştırıldığında ise İzmir'de konut kiraları yüzde 297,7 arttı.
EGE BÖLGESİ ORTALAMAYA YAKIN
Raporda bölgesel veriler de yer aldı. Aydın, Denizli ve Muğla’yı kapsayan bölgede yıllık artış yüzde 21,4 ile ülke ortalamasının altında kaldı. Bu da Ege’de fiyat artış hızının görece dengelendiğine işaret ediyor.