2020 yılı inşaat sektörü adına zorlu geçen dönemler arasında yer almak üzereyken devlet destekli konut kredileri, sektörün ayakta kalmasını sağladı. Konut sektörünün yaz aylarında yaşadığı yıl geneli satış rakamları hedeflere ulaştırırken inşaat şirketleri artık 2021 yılına odaklandı
İNŞAAT MALİYETLERİNDE CİDDİ ARTIŞLAR OLDU
Konut firmaları, inşaat firmaları için 2020 yılının en kötü etkisi maliyet oranlarında yaşanan artış oldu. 2020 yıl genelinde başta demir olmak üzere maliyetler çok yüksek oranlarda arttılar. Firmaların sık sık dile getirdiği konuların başında gelen maliyet oranlarının artışı, konut fiyatlarına yansıması bekleniyor. Firmalar yapmış oldukları açıklamalarda maliyet artışlarının sektöre yansımalarının olumsuz etki oluşturacağına vurgu yaptılar. Demir Fiyatları Liste Başı 2020 yılının Ocak ayında demir fiyatları ton başına ortalama değer olarak 3 bin 400 TL ile 3 bin 500 TL arasında yer alıyordu. Ancak bu rakam Aralık 2020 sonunda 5 bin 700 TL ile 5 bin 800 TL bandında bulunuyor. Demir fiyatlarının yanında dolar kuru ve üretim aşaması ve talebe bağlı nedenlerle çimento, kum, kereste ve benzeri malzemelerde de ciddi yükselişler yaşandı.
KREDİSİ FAİZLERİNDEKİ ARTIŞ SATIŞLARI YAVAŞLATIR
Sektör temsilcileri 2020 yılı genelin konut fiyatlarında yaşanan konut satışlarında devlet destekli kredilerin üzerinde dururken 2021 yılı için yapmış oldukları değerlendirmelerinde, bu tür bir kampanyanın olma olasılığının düşük olduğunu ifade ediyorlar. Özellikle TCMB'nin yüksek faiz politikası kapsamında düşük faizli konut kredileri için bankaların ek adım atması beklenmiyor. Kredi faiz oranlarının yüksek bantta olması ve konut fiyatlarının maliyet nedeniyle yükselmesi durumunda satışların hedeflerin uzağında kalmasına neden olabileceği değerlendiriliyor.