Mart ayında inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,76 artarken, yıllık bazda artış oranı yüzde 27,24 olarak gerçekleşti. Böylece yıllık maliyet artışı Aralık 2024’ten bu yana görülen en yüksek seviyeye çıktı.
Ayrıca mart ayındaki aylık yükseliş, 2022 yılından bu yana mart aylarında kaydedilen en güçlü artış olarak öne çıktı.
MALZEME FİYATLARI MALİYET ARTIŞINDA BAŞROL OYNADI
Mart ayında:
Malzeme endeksi aylık yüzde 3,50
İşçilik endeksi aylık yüzde 1,54 arttı.
Yıllık bazda ise:
Malzeme maliyetleri yüzde 25,61
İşçilik maliyetleri yüzde 30,07 yükseldi.
Bu tablo, özellikle işçilik giderlerinde süregelen yüksek maliyet baskısının sektör üzerinde etkisini sürdürdüğünü gösterdi.
BİNA İNŞAATI MALİYETLERİNDE YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Bina inşaatı maliyet endeksi mart ayında:
Aylık yüzde 1,89
Yıllık yüzde 26,26 artış gösterdi.
Alt kalemlerde:
Malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,23
İşçilik maliyetleri aylık yüzde 1,33 arttı.
Yıllık bazda ise:
Malzeme yüzde 24,17
İşçilik yüzde 29,76 yükseldi.
BİNA DIŞI YAPILARDA MALİYET ARTIŞI DAHA SERT OLDU
Altyapı, yol, köprü ve benzeri bina dışı yapılarda maliyet baskısı daha güçlü hissedildi.
Bina dışı yapılar için:
Aylık artış yüzde 5,63
Yıllık artış yüzde 30,46 olarak gerçekleşti.
Bu segmentte:
Malzeme maliyetleri aylık yüzde 7,48
İşçilik maliyetleri aylık yüzde 2,28 yükseldi.
Yıllık bazda:
Malzeme yüzde 30,09
İşçilik yüzde 31,16 arttı.
KONUT VE ALTYAPI YATIRIMLARINDA BASKI SÜREBİLİR
Yükselen inşaat maliyetleri, özellikle konut fiyatları, kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı yatırımları üzerinde maliyet baskısının devam edebileceğine işaret ediyor.
Sektörde artan maliyetlerin yeni projelerde fiyatlara yansıması beklenirken, finansman maliyetleriyle birleşen bu tablo gayrimenkul piyasasında fiyatlama davranışlarını doğrudan etkileyebilir.