Karşıyaka'da faaliyet gösteren Hilltown AVM'ye yönelik mahkeme kararı sonrası hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin Hukuk ile İmar ve Bayındırlık komisyonlarından oybirliğiyle onay aldı. Teklif, 13 Temmuz Pazartesi günü gerçekleştirilecek meclis oturumunda üyelerin değerlendirmesine sunulacak.
Düzenleme, Karşıyaka ilçesi Yalı Mahallesi'nde bulunan 26024 ada 1 parsele ilişkin imar planını kapsıyor. Daha önce Karşıyaka Belediye Meclisi tarafından uygun bulunan teklif, Büyükşehir komisyonlarının da onayını aldı.
Komisyon raporuna göre, İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi'nin kararı doğrultusunda imar adasının kuzey cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi 48 metre olarak yeniden düzenlenecek.
Bunun yanı sıra, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 2021 yılında kabul edilen plan notunda yer almasına rağmen plan paftalarına işlenmeyen "Yençok: 18 kat" hükmü de söz konusu parsele eklenecek. Böylece İZBAN hattının güneyi ile Ahmet Kemal Baysak Bulvarı ve Fazıl Say Caddesi'nin batısında kalan bölgedeki yükseklik kararı plan paftalarına da yansıtılmış olacak.
Komisyonlardan oybirliğiyle geçen plan değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin vereceği nihai kararın ardından kesinlik kazanacak.
SÜREÇ NASIL GELİŞTİ?
Rönesans Holding bünyesindeki Altunizade Gayrimenkul AŞ tarafından işletilen Hilltown Karşıyaka AVM için hazırlanan plan değişikliği, daha önce Karşıyaka Belediye Meclisi tarafından İmar Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında uygun görülmeyerek reddedilmişti.
Şirketin ret kararını yargıya taşımasının ardından İzmir Bölge İdare Mahkemesi, belediye meclisinin kararını kaldırdı. Mahkeme hükmü doğrultusunda yeniden hazırlanan plan değişikliği önce Karşıyaka Belediye Meclisi'nden, ardından da İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin ilgili komisyonlarından oybirliğiyle geçti.
Öte yandan, AVM'de ruhsata aykırı yapılaşmalar nedeniyle geçmişte 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında farklı tarihlerde idari para cezaları uygulanmıştı. Düzenleme, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin vereceği son kararın ardından yürürlüğe girecek.