Türkiye İstatistik Kurumu şubat ayı enflasyonunu açıkladı. Açıklanan verilerin ardından mart ayı kira artış oranı belli oldu.
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi. Buna göre mart ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyeri sahipleri kiralarına en fazla bu oranda zam uygulayabilecek.
Mart ayı için açıklanan yüzde 33,39’luk kira artış oranı ne ev sahiplerini ne de kiracıları memnun etti. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kira artış oranını yorumladı.
NE EV SAHİBİ NE KİRACI MEMNUN DEĞİL
Mesut Güleroğlu açıklamasında, “Mart ayı kira oranı yüzde 33,39 olarak açıklandı. 10 bin lira olan evin kirası 13-14 bin lira olur. Bu hesaplama üzerinden gidilmesi gerekiyor. Açıklanan oran ev sahibi açısından yeterli değil. Kiracı açısından da çok. Son dönemlerde enflasyonun aşağı gittiği süreçte bu rakam geçen ayınkinden çok daha uygun. Yasal olanın üzerindeki artışı mahkemeye verdiğinde mal sahipleri davayı kazanamıyor. Bu süreçte de uygulanır. Bazı mal sahipleri kiracı ilişkileri daha farklı olabilir. Ilımlı olabiliyorlar” dedi.
EN YÜKSEK KİRA İZMİR’DE
İzmir’de şu an kiraların yüksek olduğunu dile getiren Güleroğlu, “Hatta Türkiye’de en yüksek kira İzmir’de. Büyük bir sıçrama görmüyoruz. İnşaat sektöründe yaşanan kriz, konut kredi faiz oranlarının aşağı çekilmemesi ve kredi miktarların düşük olması sebebiyle yeni inşaatlar üretilmiyor. Bu da piyasaya olumsuz yansıyor. İkinci el konutların hem fiyatları hem de kiraları yükseliyor” ifadelerine yer verdi.
BUGÜN DAĞIN BAŞI AMA 5 SENE SONRA ŞEHİR İLE BİRLEŞECEK
Menemen’de Doğa Köy’e yapılması planlanan 13 bin konut için konum eleştirileri getirilmişti. Evka’ları örnek veren Mesut Güleroğlu, “İzmir Buca Evka 1 dağın başıydı, Evka 2, Evka 3-4-5-6 tamamen dağ başıydı. İnsanlar bu tepkileri verdi ama iyi ki bu evler yapılmış. Bugün dağ başı olabilir ama 5 sene sonra şehir ile birleşecek. Ancak sit varsa orada binanın yapılmaması gerekiyor. Konut açığı İzmir’de yüksek oranda. Bu yüzden kiralar ve satılıklar yükseliyor. İzmir çok göç alan ve çok öğrencisi olan bir şehir. Başka yerlerde de aynı projeler başlarsa daha sağlıklı olacak” dedi.
Kaynak: Egede Sonsöz- Berivan Kaya