Avrupa’da Golden Visa programlarına yönelik ilgi sürerken, ülkelerin yatırım ve oturum şartlarındaki değişiklikler yatırımcıların karar süreçlerini de etkiliyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, ülkelerin aynı yatırım modelini sunmadığını belirterek, “Yatırımcıların ilk olarak programın güncel koşullarını ve hangi yatırım modellerinin oturum hakkına uygun olduğunu doğru anlaması gerekiyor” dedi.
Narazan, yatırımcıların en sık yaptığı hatanın yalnızca minimum yatırım tutarına bakmak olduğunu söyledi. Fon yatırımlarında fonun içeriği, risk seviyesi, yönetimi ve likiditesinin; gayrimenkulde ise lokasyon, kira ve değer artışı potansiyeli ile geliştiricinin güvenilirliğinin incelenmesi gerektiğini belirtti.
Yatırım kararında 5 kritik nokta
Narazan’a göre yatırımcıların karar vermeden önce programın güncel şartlarını, uygun yatırım modelini, toplam maliyetleri, yatırımın ne kadar süre tutulacağını ve çıkış imkanlarını değerlendirmesi gerekiyor. Gayrimenkul yatırımlarında ikinci el satış potansiyeli ve bölgedeki gerçek konut talebinin de dikkate alınması gerektiği vurgulanıyor.
Golden Visa ile elde edilen oturum hakkının vatandaşlıkla aynı anlama gelmediğine dikkat çeken Narazan, yatırımcıların uzun vadeli hedeflerini de hesaba katması gerektiğini belirtti. Narazan, “Asıl soru yalnızca ‘Ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?’ değil, ‘Bu yatırım benim hedeflerime ve risk profilime uygun mu?’ olmalı” ifadelerini kullandı.