İzmir Büyükşehir Belediyesi, Gaziemir-Karabağlar sınırındaki Çay, Zafer ve Irmak mahallelerini kapsayan 353,42 hektarlık alan için imar planlarının altyapısını oluşturacak önemli bir çalışma başlattı. Belediye, bölgenin zemin ve su yapısını ortaya koymak amacıyla mikrobölgeleme ile hidrolojik ve hidrolik etüt ihalesine çıktı.
Çalışmanın dikkat çeken yönü ise mevcut planlarda alanın büyük bölümünün “ağaçlandırılacak alan” ve “orman alanı” olarak görülmesi. Sınırlar içinde EVKA-7 dışında konut alanı bulunmazken, bazı parseller tapu kayıtlarında tarla, zeytinlik ve orman niteliğinde.
Yerleşime Uygunluk Belirlenecek
Yaklaşık 6 milyon TL bedelle sonuçlanan ihaleyi Sönmez Jeoteknik Sondaj Mühendislik kazandı. 150 günde tamamlanması planlanan çalışmada 22 kuyuda toplam yaklaşık 580 metre sondaj yapılacak.
Zemin yapısı, faylar, sıvılaşma, heyelan, yeraltı suyu, deprem tehlikesi ve taşkın riski ayrıntılı biçimde incelenecek. Teknik şartnamede bölgenin Tuzla Fayı’nın etki alanında bulunduğu belirtilirken, yüzey faylanması ihtimalinin de araştırılması isteniyor.
Çalışmaların sonunda bölgenin yerleşime uygunluk haritası hazırlanacak. Elde edilecek veriler, ileride hazırlanması planlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarına altlık oluşturacak.
Havalimanı Yolu Da Gündemde
353 hektarlık alanın içinden Büyükşehir Belediyesi’nin planladığı alternatif havalimanı yolunun geçmesi öngörülüyor. Bölgenin kuzeyinde ise Bakanlık ve Büyükşehir Belediyesi’nin Gaziemir Aktepe-Emrez kentsel dönüşüm alanları bulunuyor.
Dolayısıyla ihale, tek başına bölgenin imara açıldığı anlamına gelmese de 353 hektarlık alanın gelecekteki kullanım kararları açısından kritik bir hazırlık aşaması niteliği taşıyor.