Gayrimenkulde yeni bir yatırım modeli devreye giriyor. Faizsiz, peşinatsız ev sahibi olmayı ve küçük birikimlerle gayrimenkule yatırım yapmayı sağlayacak gayrimenkul sertifikası için geri sayım başladı.
Emlak Konut güvencesiyle İstanbul’un Başakşehir ilçesinde hayata geçirilecek ‘Damla Kent’ konut projesi, gayrimenkul sertifikası modeliyle halka arz ediliyor. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında Borsa İstanbul’da yapılacak talep toplama için işlem kodu ‘DMLKT’ olarak açıklandı. Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7.59 TL olarak belirlendi.
NASIL ALINACAK?
Emlak Konut’tan yapılan açıklamada, Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:
Gayrimenkul sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.
Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil-internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.
Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
4-8 Ağustos tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
‘DMLKT’ işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.
3 SEÇENEKLİ MODEL
Gayrimenkul sertifikası ile üç farklı seçenek sunuluyor.
Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur. Damla Kent projesi’de 1+1 daire için 631 bin 516 adet, 2+1 ev için 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerekiyor.
Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Yatırımcılar ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. Proje sonunda tali edim kapsamında evler açık artırmayla satılır. Sertifika sahipleri payları oranında nakit ödeme alır.
Alım-satım (Hisse gibi işlem): Yatırımcılar, sertifikalarını alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.