Ev sahibi kira sözleşmesinde belirtilen kurallara uymayan kiracıya ihtar çekme hakkına sahiptir. Peki, ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir? İşte yanıtı...
Kira sözleşmesine uymayan kiracıya ihtar çekmek ev sahibinin hakkıdır. Sadece önemli olan ihtarın çekileceği süre ve noter aracılığıyla olmasıdır.
Ev sahibi, ihtarın kontratın bitim tarihinden 1 ay önce kiracının elinde olacak şekilde çekilmesi durumunda haklı olma halini korur. Bu süre içinde ihtar çekilmezse, söz konusu kira sözleşmesi kiracının da aksini istemediği sürece yenilenmiş olur.
Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?
* Kira ödenmediğinde
* Aidat ödenmediğinde
* Elektrik, doğalgaz, su veya ortak giderlerin ücretleri ödenmediğinde
* Kira sözleşmesindeki kurallara uyulmadığında ev sahibi haklı olarak kiracıya ihtar çekebilir.
Ev sahibi, kira bedelinin düzenli ödenmemesi durumunda 1 yıl içinde 2 geçerli ihtarname çekebilir, sonrasında ise dava açabilir. İhtarname çekilmemişse, kira kontratının bitim tarihini bekleyip 1 ay içinde dava açabilir.