Türkiye’de son 20 yıl içinde kiracı oranı yüzde 23’ten yüzde 28,2’ye çıkarken, konut sahipliği oranı yüzde 61’den yüzde 56’ya geriledi. Uzmanlara göre bu dönüşüm, sadece ekonomik koşulların değil, aynı zamanda yaşam tercihlerinin de değiştiğini gösterdi.
KONUT FİYATLARI VE KİRALAR UÇUŞTA
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Haziran 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39 bin 738 TL’ye, ortalama kira bedeli ise 20 bin TL’ye ulaştı. Büyükşehirlerde ise bu rakamlar çok daha yüksek seviyelere çıkıyor. İstanbul ve Muğla'da ortalama kira 30 bin TL’ye yaklaşırken, Ankara ve İzmir'de 25 bin TL, Kocaeli’nde ise 21 bin 500 TL düzeyinde seyrediyor.
AVRUPA’DA İLK 6’DA
Eurostat verilerine göre Türkiye, yüzde 28,2'lik kiracılık oranıyla Avrupa'da en fazla kiracı barındıran 6. ülke konumuna geldi. Türkiye'nin önünde yer alan ülkeler ise şu şekilde sıralandı:
1-İsviçre: %52,3
2-Almanya: %46,8
3-Danimarka: %38,9
4-İsveç: %34,6
5-Avusturya: %30,7
6-Türkiye: %28,2
Avrupa Birliği ortalaması ise %21,1 olarak açıklandı. Bu da Türkiye’nin, AB ortalamasının oldukça üzerinde bir kiracı yoğunluğuna sahip olduğunu gösterdi.
KONUT SAHİPLİĞİNİN EN YAYGIN OLDUĞU ÜLKELER
Kiracılık oranının en düşük olduğu ülkeler arasında Sırbistan (%2,5), Litvanya (%2,9), Karadağ (%3,3) ve Slovakya (%4,1) yer aldı. Bu ülkelerde konut sahibi olmak çok daha yaygın bir uygulama.
Türkiye’de artan kiracılık oranı, ekonomik ve sosyal açıdan önemli bir dönüşümü işaret ediyor. Konut sahipliğinin giderek azalması, kiracı sayısının artması ve büyükşehirlerdeki fahiş kira artışları, barınma politikasının yeniden ele alınmasını gündeme getiriyor. Uzmanlar, kiracıların korunmasına yönelik daha kapsamlı düzenlemeler yapılması gerektiğini belirtiyor.