Uluslararası konut erişilebilirliği araştırmasına göre, Türkiye dünyada ortalama gelirle ev sahibi olmanın en zor olduğu ülke oldu. BestBrokers verilerine dayanan analizde, Türkiye’deki konut fiyatlarının yıllık ortalama gelire oranı yüzde 81,45 ile zirvede yer aldı.
GELİR DÜŞÜK EV FİYATLARI UÇUK
Verilere göre Türkiye’de metrekare başına ortalama konut fiyatı 2.414,64 dolar iken, ortalama yıllık gelir yalnızca 2.964,60 dolar seviyesinde.
Türkiye’yi sırasıyla:
- Nepal (%59,04)
- Hindistan (%49,86)
- Endonezya (%48,35)
- Ermenistan (%46,12) izledi.
GÜNEY KORE’DE FİYAT YÜKSEK GELİR DAHA YÜKSEK
Listede dikkat çeken bir diğer ülke Güney Kore oldu. Metrekare fiyatı 10.318,46 dolar ile oldukça yüksek olmasına rağmen, yıllık gelir 26.653,39 dolar ile bu farkı bir nebze telafi etti. Bu da konut fiyat gelir oranını yüzde 38,71’e düşürdü.
TÜRKİYE NEDEN ZİRVEDE?
Uzmanlara göre Türkiye’nin zirveye yerleşmesinde birkaç temel faktör etkili:
- Son yıllarda hızla artan konut fiyatları
- Düşük seviyelerde kalan reel gelirler
- Yüksek enflasyon ve krediye erişim sorunu
Ayrıca döviz kurundaki dalgalanmalar da maliyetleri artırarak konut sahibi olmayı daha da güçleştiriyor.