Dünyanın ekonomik anlamda en büyük ilçelerinden Çin’de Ulusal İstatistik Bürosu verilerine göre, emlak piyasası 2025 yılının ilk sekiz ayında zayıflamaya devam etti ve yeni konut satışları değer bazında yıllık %7,0 düşüş kaydetti. Bu düşüş, ilk yedi ayda kaydedilen %6,2’lik düşüşün daha da derinleşmesi anlamına geliyor.
Gayrimenkul yatırımları Ocak-Ağustos döneminde %12,9 azalarak, önceki %12,0’lık düşüşten daha da kötüleşti. Yeni inşaat başlangıçları %19,5 azalarak, önceki %19,4’lük düşüşten biraz daha keskin bir düşüş gösterdi. Bu arada, yeni konut fiyatları Ağustos ayında Temmuz ayına göre %0,3 düşerek, Temmuz ayındaki düşüşle aynı seviyeye geldi ve üst üste dördüncü ay düşüş kaydetti. Yıllık bazda fiyatlar %2,5 düşüş gösterdi ve Temmuz ayındaki %2,8’lik düşüşe göre hafif bir iyileşme kaydetti.
Mortgage faiz indirimleri ve kentsel köy yenileme programları dahil olmak üzere birçok teşvik tedbirine rağmen, bir zamanlar Çin’in ekonomik faaliyetlerinin dörtte birini oluşturan sektör, büyümenin önündeki en büyük engel olmaya devam ediyor.
NBS sözcüsü, piyasanın hala istikrar kazandığını ancak devam eden dalgalanma ve zayıf talebi kabul etti. Ankete katılan 70 büyük şehirden 57’si aylık fiyat düşüşleri bildirirken, 65’i yıllık bazda düşüşler kaydetti. Yeniden satış fiyatları da, özellikle alt kademe şehirlerde, keskin bir düşüş gösterdi.
İş güvencesizliği ve azalan servet nedeniyle alıcıların güveni hala düşük olduğundan, analistler fiyatların en erken 2026 sonlarında istikrar kazanmasını bekliyor. Buna yanıt olarak, Şanghay ve Shenzhen gibi şehirler satın alma kısıtlamalarını gevşetmeye başladı, Pekin ise daha fazla politika desteğinin yolda olabileceğinin sinyallerini verdi.
KAYNAK: investing.com