İzmir’in Buca ilçesinde yer alan ve yıllardır atıl durumda bulunan eski Buca Cezaevi arazisine ilişkin yeni imar düzenlemesi kamuoyuna açıldı. İller Bankası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları arasında uzlaşıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan plan değişikliği, Buca ilçesi İnönü Mahallesi sınırlarında yer alan eski cezaevi alanını kapsıyor. Planlama kapsamında 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213 ve 222 parsellerin yanı sıra 7229 ada 27 ve 28 parseller ile 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parseller için yeni kullanım kararları getirildi.
ESKİ PLAN
78 bin metrekarelik alana ait planın açıklama raporuna göre söz konusu alanlar “Ticaret + Konut Alanı” için E:1,80 ve “Konut Alanı” için E:1,50 emsal koşullarıyla planlandı. Düzenleme kapsamında yaklaşık 40 bin 200 metrekare inşaat alanı belirlendi.
Açıklama raporunda, planlama alanının güney bölümünde 16 bin 560 metrekarelik yeşil alan ayrıldığı belirtildi. Bu alanın, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca daha önce onaylanan ve mahkeme kararıyla iptal edilen plandaki yeşil alan miktarının üzerinde olduğu ifade edildi.
YENİ PLAN
Öte yandan, daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen planlarda yer alan eğitim alanı ve belediye hizmet alanı kararlarının da yeni planlama çalışmasında korunduğu kaydedildi. Buca eski cezaevi alanına ilişkin hazırlanan plan değişikliği, askı süresi boyunca itirazlara açık olacak.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi (Eski Cezaevi Alanı) 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213, 222 parseller, 7229 ada 27 ve 28 parseller, 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parsellerin "Ticaret+Konut Alanı – E:1,80, Konut Alanı - E:1,50 (toplam ~40.200 m² faydalı alan, ~72.000 m² inşaat alanı)" kullanım koşullarında hazırlanan imar planı değişiklik teklifinin İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'ne ve İlçe Belediyesine sunulmasına" yönünde karar alınmış olup; iş bu planlama çalışması ile planlama alanının güneyi (Bakanlığımızca onaylanan ve iptal olan plandaki yeşil alan miktarının üzerinde) 16.560 m² yeşil alan olarak planlanmıştır. İlave olarak gerek meri planda gerekse bir önceki (mahkeme kararıyla iptal olan) planda yer alan ve planlama alanının kuzeyinde bulunan eğitim alanı ve belediye hizmet alanı plan kararları iş bu planlama çalışmasında da korunmuştur
TUGAY NE DEMİŞTİ?
Buca Cezaevi planları ile ilgili İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay bugün gazetecilere “Bugün meclisin gündemine gelecek bu konu. Önemli gördüğümüz konulardandı. Şehrin oldukça merkezi bir alanında, tamamen atıl ve bakımsız halde duran büyük bir alan. Buranın yeşil alan olmasını hepimiz istedik. Ancak İller Bankası’nın mülkiyetinde olduğu için bu şekilde kullandırmama konusunda kararlılar. Alanı tamamen yeşil alan yaparsak bir süre sonra kamulaştırmasız el atma davasıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden büyük bir miktar para talep edecekler. Bugünkü hesaplara göre 18 milyar liralık bir yükten bahsediyoruz. Böyle bir parayı oraya harcamak yerine alternatif çözüm üretip üretemeyeceğimizi düşündük ve arkadaşlarımızla konuştuk. Sonuçta alanın yarısını yeşil alan, bir kısmını da okul alanı gibi sosyal donatı olarak ayırıp; caddeye bitişik kısmını İller Bankası'nın istediği şekilde yapılaşma alanı olarak bırakabileceğimizi öngördük. Sözlü görüşmeler, ardından yazışmalar oldu ve bir uzlaşmaya varıldı. Bu süreç tamamen siyasetin dışında yürüdü” demişti.
KAYNAK: EGEDESONSÖZ