Basmane Çukuru 75 Milyon Dolara Satışa Çıktı!

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), İzmir’de Basmane Çukuru olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi’ni 75 milyon dolar tahmini bedelle satışa çıkardı. EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret AŞ’nin borçları nedeniyle haczedilen gayrimenkuller ve bunlara bağlı sözleşmelerden oluşan ticari ve iktisadi bütünlük için ihale tarihi 2 Aralık 2026 olarak belirlendi.

İHALE ARALIK AYINDA
TMSF tarafından yayımlanan ilana göre, Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nün satışı, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134’üncü maddesi ve ilgili yönetmelik kapsamında gerçekleştirilecek. Satış, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanmasıyla yapılacak.

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını en geç 1 Aralık 2026 tarihinde saat 16.00’ya kadar TMSF Satış Komisyonu’na teslim etmesi gerekiyor. İhale ise 2 Aralık 2026 tarihinde saat 11.00’de TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki konferans salonunda yapılacak.

7,5 MİLYON DOLAR TEMİNAT İSTENİYOR
İhaleye katılım için 7,5 milyon dolar tutarında teminat sunulması şartı getirildi. Teminat; nakit, banka teminat mektubu veya belirlenen devlet tahvilleri ve hazine bonoları üzerinden verilebilecek.

İhale şartnamesini satın almak isteyenlerin ise 10 bin dolar ödemesi gerekiyor. Şartname bedelinin iade edilmeyeceği belirtilirken, ihaleye katılacakların şartnameyi satın alması zorunlu tutuldu.

AÇIK ARTIRMANIN ARDINDAN PAZARLIK YAPILABİLECEK
İhale, kapalı zarflarla sunulan mali tekliflerin açılmasıyla başlayacak. Açık artırmaya katılmaya hak kazanan teklif sahipleri belirlendikten sonra süreç açık artırmayla devam edecek.

En yüksek teklifin 75 milyon dolarlık tahmini bedelin altında kalması halinde TMSF Kurulu, ihalenin pazarlık usulüyle sürdürülmesine karar verebilecek. Açık artırmaya katılan teklif sahibi sayısının üç veya daha az olması durumunda tüm katılımcılarla, üçten fazla olması halinde ise en yüksek teklifi veren ilk üç katılımcıyla pazarlık yapılabilecek.

Pazarlık aşamasına geçilmesine karar verilmesi halinde görüşmelerin 4 Aralık 2026 tarihinde saat 11.00’de yapılması öngörülüyor. İhalenin sonuçlanması için TMSF Kurulu’nun onayı gerekecek.

SÜREÇ HAKKINDA
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Basmane Meydanı’ndaki eski semt garajı alanına yapılacak yeni bina için 1997 yılında yaptığı kat karşılığı inşaat yapılması işi ihalesine çıktı. İhaleyi, Güçbirliği Holding bünyesinde yer alan Güç Yapı ile EGS Gayrimenkul aldı ve dönemin belediye başkanı Burhan Özfatura ile protokol yapıldı. Ardından Dünya Ticaret Merkezi’nin inşaatı için çalışmalar başladı. 1999’da eski belediye başkanı Yüksel Çakmur emsal olarak imar mevzuatına aykırı olduğunu iddia ettiği proje için dava açtı. İnşaat durduruldu. 2001 yılında da EGS Gayrimenkul’e el koyan TMSF de söz sahibi olarak sürece katıldı. Mahkeme ve ruhsat süreçlerinden dolayı açılan çukura inşaat yapılamadı. Çukur geçtiğimiz yıllarda İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından doldurulmuştu