Avrupa genelinde konut fiyatlarının yerel gelirlerin çok üzerine çıkması, Portekiz'in başkenti Lizbon'u kıtanın en pahalı ve ulaşılamaz konut piyasalarından biri haline getirdi.
Euronews'in haberine göre Lizbon'da ortalama bir ev sahibi olabilmek için bir hanenin yaklaşık 19 yıllık gelirinin tamamını tek bir kuruş bile harcamadan konuta yatırması gerekiyor.
Portekiz, yıllardır kendisini Avrupa'nın en büyük başarı hikayelerinden biri olarak pazarlayan bir ülke. Güneş, güvenlik, patlayan bir turizm sektörü ve gıpta edilecek bir yaşam kalitesi... fakat bu büyüleyici kartpostal görüntüsünün arkasında, kıtanın en büyük barınma krizlerinden biri yatıyor.
Konut ekonomisinde bir evin fiyatının hane halkı yıllık gelirine oranı (price-to-income ratio), barınma erişilebilirliğini ölçmek için en yaygın kullanılan kriterdir. Konut ekonomisi uzmanı Mike Langen'e göre, standart mortgage kuralları gereği bu oranın 10'un üzerine çıkması o piyasanın alıcılar için artık "sorunlu" hale geldiğini gösteriyor.
Bu kritere göre bakıldığında, Lizbon Grandma ve Split 18,7'lik oranla sorunlu esigi neredeyse ikiye katlayarak listenin zirvesinde yer alıyor.
Bu iki şehri sırasıyla şu metropoller takip ediyor:
Prag, Milano ve Tiran: 18,1
Viyana: 17,4
Belgrad: 17,2
Paris: 17,0
Londra: 16,0
Brno: 15,8
EV FİYATLARI %240 ARTTI
Global Property Guide verileri, Portekiz'deki makasın son 10 yılda nasıl açıldığını gözler önüne seriyor. Son on yılda ülkede ev fiyatları %240 oranında astronomik bir artış gösterdi.
Aynı dönemde ortalama Portekiz maaşı ise aylık 839 eurodan ancak 1.333 euroya yükselebildi, yani sadece %59 arttı. Fiyatlar, gelirlerden tam 4 kat daha hızlı yükseldi.
Başkent Lizbon merkezinde durum daha da vahim. Bugün Lizbon merkezinde bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 6.763 euro.
KAYNAK: EURONEWS