Son dönemde Almanya'da büyük şehirlerdeki konut sıkıntısına karşı hükümetten yeni bir hamle geldi. Federal hükümet, boş duran ofis binalarının konuta dönüştürülmesini teşvik etmek için 1 Temmuz itibarıyla yatırımcılara mali destek sağlayacak. Federal İmar Bakanı Verena Hubertz (SPD), yeni teşvik programını duyurdu. Bakan Hubertz, "Boş ticari gayrimenkullere ikinci bir şans vermek için 300 milyon euro ayırıyoruz" dedi.
Program kapsamında, daha önce ofis, dükkan veya okul gibi ticari amaçlarla kullanılan boş binaları konuta çeviren yatırımcılara, her yeni konut birimi için 30 bin euroya kadar hibe verilecek. Tek bir yatırımcıya sağlanacak toplam destek ise 300 bin euro ile sınırlandırıldı. Bakan Hubertz, "Bu binalar bir zamanlar hayat doluydu, şimdi ise binlerce kişi ev ararken boş duruyorlar" diyerek programın önemini vurguladı.
Uzmanlar, özellikle metropollerde boş ofis alanlarının önemli bir konut potansiyeli sunduğunu hesaplıyor. Gayrimenkul danışmanlığı Jones Lang LaSalle (JLL), Almanya'nın yedi büyük kentinde sadece kullanılmayan ofis alanlarının yaklaşık 11 bin konut üretebileceğini öngörüyor. Ifo Enstitüsü ise bu sayının 60 bine kadar çıkabileceğini tahmin ediyor.
Ancak uzmanlar, dönüşümün önünde ciddi engeller olduğu konusunda da uyarıyor. Ifo Enstitüsü, ofis binalarının konut amacıyla kullanılacak şekilde dönüştürülmesinin maliyetli olabileceğini, inşaat maliyetlerindeki artışların ise bu işleri karsız hale getirebildiğini belirtiyor. Ayrıca, bazı ofis binalarının okul, toplu taşıma veya yeşil alan gibi sosyal altyapıya yakınlığının yetersiz olması da bu binaları cazip konumlar haline getirmiyor.
KAYNAK: HÜRRİYET