Avrupa’nın en büyük ekonomilerinden Almanya’da konut bulmak giderek derinleşen bir krize dönüşüyor. Artan kira fiyatları, yetersiz konut arzı ve hayata geçirilemeyen çözüm vaatleri, barınma sorununu daha da ağırlaştırıyor. Çok sayıda araştırma kuruluşu, krizin nedenlerini inceleyerek farklı çözüm önerileri ortaya koyuyor.
Hans-Böckler-Stiftung (HBS) tarafından 2020 yılında yayımlanan “Konut Krizinden Çıkış Yolları” raporuna göre Almanya’da 2012-2018 yılları arasında nüfusun 2,5 milyon artması ve büyük şehirlere olan göç, konut sıkıntısını ve kira artışlarını tetiklemişti.
2030 yılına kadar yılda en az 330.000 yeni konuta ihtiyaç duyulurken mevcut konut üretimi ise yaklaşık 285.000 seviyesinde kaldı. Almanya’da 1980’li yıllarda 4 milyon olan sosyal konut sayısı günümüzde ise 1,2 milyona geriledi. Bunun yanında yaklaşık 80.000 konut, sosyal statüsünü kaybederken, buna karşılık sadece 25.000 yeni sosyal konut inşa edildi.
Ülkede yerel yönetimler, mali kaynak eksikliği ve personel yetersizliği nedeniyle inşaat projelerini hayata geçirmekte zorlanıyor. Bu da arazilerin özel yatırımcılara satılmasına ve yüksek fiyatlı konutların artmasına neden oluyor.
Bu yönde kamu şirketleri ve ekonomistler, federal hükûmetin kamu konut inşaatını canlandırması için yerel konut şirketlerinin sermayesini güçlendirerek daha fazla inşaat yapabilmelerine ve düşük maliyetli kredi kullanabilmelerine olanak tanımayı öneriyorlar.
KAYNAK: PERSPEKTİF EU